情侣结婚前夕闹分手 双方为争夺婚房用上测谎仪

　　热恋了4年的杨航和张樾，在结婚前夕选择了分手。两人之前一起购买的婚房，成了双方分手后的争议焦点，并对簿公堂。两人均主张自己支付了购房款的“大头”，要求获得该房屋产权，再溢价给对方房屋折价款。面对扑朔迷离的案情，法院二审阶段运用测谎仪作为辅助手段，最终作出了改判。

　　买好婚房后恋人反目

　　10年前，25岁的杨航与20岁的张樾经人介绍认识，真正进入热恋有4年，渐渐进入谈婚论嫁阶段。考虑到双方父母家均在市郊，两人遂打算购置一处市中心的二手房作为婚房。

　　2007年8月，两人看中静安区一处建筑面积为102平方米的房屋，转让价为人民币160万元。杨航和张樾同意分两次支付卖家购房款，其中60万元在签署《上海市房地产买卖合同》时支付，另外100万元以银行商业贷款和公积金贷款方式支付。之后，买卖双方办理了过户手续。同年9月上旬，该房屋登记至杨航和张樾两人名下。

　　婚房买好后，这对情侣却闹起了矛盾。 2009年10月，杨航告上法院，他说考虑要与张樾结婚，自己出资购买系争房屋，又在张樾的央求下在购房合同及借款合同上添加了张樾名字。现双方分手，房产归属存在分歧，他请求法院确认该房屋归他所有，并将该房屋产权登记变更为他个人。

　　双方都要求房屋归自己

　　法庭上，张樾则认为该房屋60万元首付款系双方共同出资，自己出资了一半钱款，又在房屋贷款的还贷过程中，曾打款给杨航11.8万元帮助一起还贷。张樾称杨航另有新欢才导致双方恋爱关系的终止，请求法院确认自己对该房屋拥有60%的产权，而杨航仅拥有40%的产权，并将该房屋登记为自己所有。

　　明眼人都明白，双方紧紧咬着主张房屋不松口，无非是看中房产市场房价逐年上涨的趋势。审理中，法院委托房地产估价公司对该房屋估价，截止2011年4月18日，涉案房屋的市场价为338万元。法院还查明，在2011年10月、11月间，杨航提前归还了全部商业贷款和公积金贷款余额。

　　男方不服一审判决结果

　　一审法院认定，杨航仅举证了从他的银行账户转账给售房人60万元的资金流向，却无法证明该笔资金均系他个人出资。相反，张樾向法院提供了其父张某及朋友丁某的证词及银行取款记录。张樾父亲及朋友丁某借款30万元给张樾，与杨航银行账户流水单上三次存现的时间极为相近，从中能够印证张樾陈述的事实。法院认定该房屋首付款系杨航与张樾两人共同出资。张樾称其另给了11.8万元帮助杨航还贷则缺乏证据，法院不予认定。

　　一审法院认为，杨航已全部结清了剩余房屋贷款，考虑到双方对共有财产的贡献大小，该房屋归属杨航所有，酌情确定杨航对该房屋享有75%的份额，张樾对该房屋享有25%的份额，该25%的份额折价款为84.5万元。遂判决涉案房屋归杨航所有，由杨航支付张樾房屋折价款84.5万元。

　　一审判决后，杨航不服判决提出上诉。在二审法院审理阶段，争议双方均表示愿意就张樾是否向杨航支付过30万元的真伪，作为支付房屋首付款一节进行相关测试。

　　2012年9月上旬，市公安局物证鉴定中心出具心理测试分析意见报告书，测试结果表明：杨航在这起分家析产纠纷中，在涉及到2007年7月10日，张樾是否给过杨航30万元现金，作为房屋首付款的一节问题上，没有出现说谎生理的反应，而张樾在同类问题上，则出现了说谎生理的反应，根据本次测试数据综合分析判断，心理测试分析认定，杨航关于该节的陈述可信度高于张樾。但张樾对测试报告表示不予接受，要求重新进行测试。

　　二审增加测谎环节并改判

　　二审法院认为，本案件争议焦点是，张樾是否曾向杨航支付现金30万元作为房屋首付款？张樾称向其父张某及朋友丁某借款均系现金交付的一节事实，张某和丁某均与张樾有一定的利害关系；其次从杨航支付房屋首付款的银行账户反映，在7月10日以后并无30万元左右的整笔现金存入过。而张樾对杨航银行账户中，没有与此笔30万元现金交付时间或金额相近的存款。反观杨航提供的首付款来源某公司的股东分红、出售家中老房得款及自有存款的证据，他对2007年7月至8月20日存款的资金出入均提供了证据证明，证明效力明显高于张樾提供的证据。

　　二审法院认为，在测谎环节，张樾的言谈交流出现了说谎生理反应，而杨航的言谈则未出现说谎生理反应。综合分析，杨航的回答问题可信度高于张樾的回答问题可信度。法院最终判决该房屋属杨航所有，由杨航支付张樾房屋15%的折价款50万元。

　　（文中均系化名）