新华网哈尔滨4月6日电(记者强勇)随着楼市销售有所回暖,哈尔滨商品房买卖合同纠纷呈现上升趋势。今年前三月,哈尔滨仲裁委员会受理案件金额逾1.7亿元,其中商品房买卖合同纠纷占比超过四成,成为投诉重灾区。
据介绍,一季度哈尔滨商品房完成销售14940套,相比去年同期多出两倍。在已受理商品房买卖合同纠纷中,开发商逾期办理进户手续、交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题、未按规定为产权人办理房屋权属证书或房屋所有权登记成为较常见的纠纷类型。
哈尔滨仲裁委员会专家提醒,购房者签订合同时,应尽量明确双方权利义务,约定具体的交房条件、所有权登记办理时限及违约责任等,在合同中可选择仲裁作为争议解决方式。进户时,商品房应具备“二书一表”,即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》,应坚持先验房后办理手续,并将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递开发商让其签收,以免留下后患。
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