台北最牛钉子户 搅动社会法理情(图)

　　抗争4年、成为台北市强拆有人居住房屋首例，一年前的强拆现场有千人对阵，各电视台现场直播，市长为之中止赴博鳌论坛……离台北士林桥不远处的文林路上的王家，成为了台北最牛的钉子户。

　　强拆一年后的今天，因王家状告台北市政府的诉状仍在法院，重建工程仍无法开工。是继续打官司还是重拾协商，市政府律师表示，4月12日前向法院说明。

　　台北市：强拆但不违法

　　台北市自2000年起开始进行有规模的“都更计划”（都市更新改造），据台北市都更处提供的数字，台北有七成的房子超过20年房龄，这也意味着将有更多的台北人将成为拆迁户，拆迁所引发的冲突将越来越多地成为社会焦点。

　　在台湾，如果你的社区被核定“都更”，可不是你一个人不想搬就能阻挡的，依《都市更新条例》第36条，若取得75%以上居民同意，建商（开发商）可要求不同意者迁移，由地方政府代拆即强拆。

　　王家在2009年所在社区都更案即文林苑案通过后，表示不参加都更，向台北市政府提出诉愿，但被驳回。后又向法院状告台北市政府在未通知户主出席公听会的情况下，违法将户主划入都更户。法院依证据判王家故意不收会议通知，因而未出席公听会，判王家败诉。在所有拆迁户都搬走的情况下，王家继续上诉，直至2011年上诉被驳回。此时建商已根据图纸把房子卖出，但因王家坚守而不能动工，因此申请市政府依规代为强拆。在协商未果的情况下，2012年3月底王家被强拆。

　　钉子户：不是钱的问题

　　既然强拆合法，而且王家已经阻挡社区重建数年，为什么这个钉子户却引起不少社会同情？强拆现场有400多人和王家站在一起与警察对峙。这凸显了虽然法力无边，但不能包办所有的社会问题。除法律之外，情与理也在影响着世道人心。王家一再表明自己当钉子户不是钱的问题，王家声称不参加都更计划，因为他们家族五代住在这里已超过百年，这里有太多的记忆和感情。王家的诉求应合了不少台北人的心理，因为“老台北”们不仅拥有住房，还是“地主”，房下的土地也是他们的私有财产，对老房子的感情里还有对土地的珍惜。

　　一位接受记者采访的大学老师表示，虽然有法律，但也要兼顾人情世故，在事先知道王家坚决反对的情况下，无论是都更处还是建商，如果多一些沟通，多想些办法，就会免去这些纷争，不至于闹到谁也没法回头的地步，使多方受害，没有赢家。

　　搬迁户：快让我们回家吧

　　强拆后的王家又把台北市政府告上法院，理由是违反了“保障人民居住自由与财产权”，这又牵扯都更规定是否“违宪”，衍生出“释宪”、修改条例等法律问题。目前，都更修正案已送“立法院”，有学者忧心若修正案向钉子户妥协，未来台湾的城市都更将更难进行，台湾又一次被“民粹”绑架。

　　诉讼旷日持久，但已按期搬离的30多户失去了耐心，“当初听说要住新房子，高高兴兴搬走了，在租住的房子里等了4年，新房子还没影。”一位按图纸买了房的业主说：“2009年10月签约买下文林苑一处房产，并交了首付，合约上说如果无法交屋，应赔头期款一倍的价钱，现在出了问题，建商把责任推给了王家，我们怎么去找王家？”

　　有些老邻居和王家翻了脸，还有买房者骂建商太奸诈，一些人怒台北市政府“软趴趴”……

　　强拆后王家已经和台北市政府“过了一堂”，双方各持己见，法院建议双方继续协商。台北市副市长张金鹗向媒体表示，月内牵头成立第三公正协商平台，在市政府与拆迁户之间协商争议。他说，争取3个月内通过协商解决王家强拆争议，如再协商不成，只好再走法律程序，不过他还是盼此案能和平落幕。

　　此事何时落幕？能否和平解决？事关重大，大家都在观察。