陈茂波：香港缺地情况严峻 纾地荒填海最佳(图)

　　
　　中新网5月20日电 据香港《文汇报》报道，就香港土地需求殷切问题，发展局局长陈茂波19日在网志撰文指，为改善人口老化及生活问题，香港对土地的需要有加无减，填海是最适合作土地储备的方案，因为不涉收地迁拆、可发展的面积较大、政府亦较易掌握发展时间。他表示，香港缺地情况已颇严峻，没有本钱再蹉跎，呼吁社会考虑政府的方案时，顾及全局，一起解决土地短缺问题。

　　此外，陈茂波又称，近年个别团体提出理由质疑土地需求，是忽略整体社会及实际需要，若继续停滞不前，将如启德发展计划及新界东北新发展区，受制于不确定因素及冗长程序，窒碍港人的生活及香港的发展，并呼吁市民别再裹足不前。

　　改善人口老化 需地有增无减

　　陈茂波19日在《局长随笔》撰文表示，近年时有个别团体提出各种理由及数字，包括以本港未来人口增长较估算低，故不需开拓更多土地为由，质疑对土地的需求，并反对当局提出在维港以外填海的建议，无疑是忽略了整体社会现况及实际需要。他称，香港人口政策需要检讨，虽然人口预测会随社会与经济波动，不可能准确预测，但整体推算趋势持续向上，为解决人口老化问题及改善生活质素，便得增加小区设施、完善交通网络及发展经济，香港对土地的需要有加无减。

　　推算每10年增逾40万人

　　他又称，按2012年公布的人口推算，未来30年香港人口增长约137万，即平均每10年增加逾40万人，届时将需要逾2,700公顷土地容纳；再者，鉴于公屋轮候册上有仍逾22万人轮候，居于劏房、寮屋及其他居住环境恶劣的市民又为数不少，加上在商业楼面、写字楼、商铺等均短缺的同时，仍须每年供应可兴建2万个私人住宅单位的土地，以确保楼市平稳发展，但香港近年土地增加却几乎停滞不前，缺乏土地有目共睹。

　　就建立土地储备的重要性，陈茂波以启德发展计划为例，指出经过多番咨询及决定零填海后，令可容纳32万人的约580公顷发展总面积，大幅缩减至今日仅能容纳约9万人的323公顷，即使有土地供私人住宅及公营房屋发展，有关房屋供应亦只能部分应付未来10年人口增长。

　　开发新土地 规划花逾20年

　　他再以新界东北新发展区为例，指计划的规划前后花逾20年，反映开发新土地需时冗长，为应付过程中的不确定因素及程序，港府必须多管齐下，如参考新加坡的的总体规划图，将填海列作最适合作土地储备的方案，在不涉及收地迁拆下，以短、中及长期的形式存在，并按实际需要取用，令港府可就规划发展较大面积地方时容易掌握发展时间。他强调，若香港现在仍裹足不前，土地供应紧绌将继续窒碍港人的生活及香港的发展。