别墅院内盖违建遭举报房主拒拆 城管：强拆(图)

　　截至昨天，朝阳区将台西路嘉林花园小区居民王先生，举报俩邻居在别墅院内扩建一事已两年有余。此前，北京市规划委员会朝阳分局已核实两户扩建工程属违法建设，城管亦下发了限期拆除决定，但违建至今仍未拆除。朝阳区城管大队表示，目前正在做强拆的预案和准备工作。

　　>>事发

　　两户邻居加盖房屋

　　该小区内有多栋独栋、联排别墅，王先生是该小区77号一座独栋别墅的业主。前天，王先生向记者表示，近年来，他一直将别墅向外出租。2009年时，他接到租户电话，“对方说左右边两家邻居已经变成了施工工地，完全没办法住了，要退租”。

　　王先生赶回小区后发现，自家别墅两侧的76、78号别墅院内不断有工人往来搬运建材，正在进行扩建。王先生称，此后他多次和两户业主沟通，请对方自行拆除，“我就差没求着他们了，但对方一直态度强硬，拒绝拆除”。

　　王先生介绍，邻居使用的扩建方式是在院子中加盖房屋，76号业主的房屋向他家方向推进了近4米，78号业主则直接在围墙上加盖起房屋。他苦笑，“原本都是一样的房子，现在两边扩建这么多，我就可怜地被挤在了中间，独栋别墅快‘联排’了”。

　　>>举报

　　被定违建两下拆令

　　协商无果后，王先生于2010年10月向朝阳区将台城管分队、北京市规划委员会朝阳分局举报此事。王先生出具的材料显示，当年10月28日，北京市规划委员会朝阳分局对他进行了答复，称“嘉林花园别墅76、78号业主对房屋实施扩建工程，均未取得建设工程规划许可手续，属违法建设”。

　　2011年6月30日，朝阳区城管大队分别向该小区76、78号业主下发《限期拆除通知书》。通知书中写明76、78号别墅扩建面积分别为432.73平方米和357.56平方米，确认他们翻、改、扩建的行为属违法行为，责令两户业主于当年7月7日前自行拆除。王先生介绍，自己和两户邻居的房屋原本是户型完全相同的独栋二层别墅，原房本面积363.7平方米。

　　王先生称，通知发出后，邻居并未执行拆除通知。当年7月14日，朝阳城管大队再次下发了两份《限期拆除决定书》，责令两户业主于2011年7月19日前拆除违法建设的房屋。但两户业主依旧未遵守决定书的要求。

　　>>现场

　　10余别墅均有扩建

　　前天上午，记者来到嘉林花园小区，王先生别墅旁的76、78号别墅的扩建工程已经完成，两座别墅均大门紧闭。76号别墅院内堆有数十袋水泥、石灰等物，房屋内部并未进行装修。透过未被装好的大门和窗户，可见房屋内部仍有原本外墙的痕迹，屋内杂乱堆放着施工所需物品。

　　记者观察发现，小区内多栋别墅外侧架有脚手架、围着防护网，工人往来作业，门口贴有“装修许可”。多栋别墅外侧，可清晰看见扩建后颜色与原有房屋颜色不一的外墙、砖瓦或整间房屋。与78号别墅业主相同，有业主直接将房子扩到了院墙，用院墙当做房屋外墙。此外，亦有业主在扩建的房屋顶上，加盖出露台。记者发现，该小区有10余栋别墅有扩建现象。

　　>>回应

　　正做强拆预案

　　2011年7月，朝阳区城管大队出具的《限期拆除决定书》中写明，“逾期不履行本拆除决定的，本行政机关将依法请北京市朝阳区人民政府责成有关部门强制拆除”。近两年过去，违建依旧在王先生的别墅两侧。

　　王先生称，城管大队准备进入邻居家对扩建面积进行测量时，对方拒绝开门，直到后来警方出面，才顺利进行了测量。他称，这一年多中，他多次同城管方面联系，对方则告知他此事在上报处理中。

　　昨天下午，朝阳城管大队称，针对嘉林花园违法建设问题，已经立案调查，一直在走法律程序，之前已经发过限拆决定书，当事人并没有拆除。目前，城管大队正在做强制拆除的预案和准备工作，并对强拆工作进行评估。

　　对于嘉林花园内多栋房屋扩建问题，朝阳城管大队表示，将台城管分队一旦发现有正在施工的房屋，马上予以调查，其中一部分房屋正在进行装修工程，分队已经要求业主提供相关的合法手续，对于认定的违法建设房屋，将台分队已经立案调查，部分业主已经配合工作进行了自拆。此外，有些业主不配合城管部门工作，将台分队给业主下发了谈话通知书，并多次打电话约谈业主调查房屋建设的合法性，但业主一直回避城管，拒绝接受调查。

　　针对此事，记者致电皆斯内（上海）物业管理服务有限公司北京分公司嘉林花园物业管理处，对方未做出回应。

　　京华时报记者 龚棉 袁国礼