南都讯 记者蒋奇政 国内房价年年攀升，海外房产吸引了大批购房者“走出去”，并成为近两年深圳春、秋房交会上一大亮点。占据惠州二手房交易四成的隆塬地产也把目光瞄向这块市场，联合澳洲成功地产，推出悉尼等城市物业，且不出惠州便可购买。
隆塬联手澳洲成功房产，惠、深同时推出
隆塬地产惠州住宅部总监赵正群说，此次和澳洲成功房产的联合主要是“为惠州、深圳客户提供海外置业的服务、咨询”。据悉，隆塬地产和澳洲成功房产合同期限暂定一年，目前隆塬地产在惠、深两地合计50余家地铺已经开始推介此项业务，也已有业主开始咨询。
隆塬地产提供的资料显示，澳洲成功房产由澳大利亚籍华人创建，至今已超过10年历史，澳大利亚主要布局悉尼，此外在加拿大温哥华、新西兰惠灵顿等城市也有布局。不过，南都记者暂未在公开网络上查询到澳洲成功房产的资料信息，此前该也并未有进入中国大陆的报道或参予过上述展会。
“客户购置澳洲房产，可以申请自行前去观看，也可以不用去往澳洲，通过隆塬地产委托律师进行交易，手续简单，公正透明。”赵正群介绍，本次推售的澳大利亚房源，郊区别墅以300平方米以上为主，市中心公寓则主打50-120平方米，别墅毛坯发售，公寓附带精装修。上述房产均价在40万澳元上下，按最新汇率折合人民币约为225万元。
瞄准投资客，两成首付及永久产权是主打卖点
赵正群受访时表示，和澳洲成功房产合作除资源共享之外，利润共享也是主要的考虑之一，“主要是以按照成交总额的3%-4%抽取佣金，此外澳大利亚开发商在销售完毕后也将给予一定的现金奖励”。
当前隆塬地产主要把目标瞄准的是投资客，赵正群的解释是，澳大利亚的房产租金是以周来计算，公寓主要是在市中心区域，租售周期较短，回报率较高。
资料显示，悉尼房产当前的年租金回报在5%至7%之间，每7年房产可增值一倍，且只需要两成首付。目前澳大利亚银行利率多在年4%左右，且永久产权，没有遗产税，可世代继承。上述优势也被赵正群认为是澳大利亚房产投资的最大价值点。
惠州资深地产策划人范忠洲说，当前惠州的海外置业需求并不多，但并不代表没有，隆塬地产推出此项服务更多是为了打造自身的品牌竞争力，为其他城市或区域扩张做储备。
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