南都讯 记者蓝辉龙 一宗商住用地以15890元/平方米的楼面地价，使珠海“地王”记录翻倍，横琴新区的土地和未来房价引起前所未有的关注。南都记者昨天获悉，今年上半年珠海一共拍出35宗地块，成交金额逾84亿元，其中横琴新区仅5宗土地就拍出68亿元，占全市卖地收入的八成多。
横琴土地价值飙升
根据国土部门公开的数据，珠海今年上半年新增土地供应36宗。在成交的35宗土地中，工业用地仍是主打，占了18宗，其余商住用地4宗、综合用地4宗、物流用地3宗，另外还包括住宅、商业服务业用地、旅馆用地、总部经济等用地类型。6月28日，位于金湾的一宗商住用地终止拍卖，成为今年唯一终止拍卖的地块。
前天，横琴一宗商住用地以15890元/平方米的楼面地价，使珠海“地王”记录翻倍，横琴新区的土地和房价走势引人关注。据了解，今年上半年全市的卖地收入约84亿元，同比上涨了148.91%，其中横琴新区虽然只有5宗土地成交，金额却达到了68亿元，约占总买地收入的81%，从中可见横琴新区的土地价值的一斑。
吸引各方“大鳄”投资
记者了解到，在横琴新区近期推出的土地中，以商住用地或综合用地为主，由于其独有的区位优势，吸引了各方“大鳄”的投资，成交单价都比较高。
横琴新区相关负责人表示，横琴新区开发三年以来，已经发生了巨大的变化，共吸引总投资2365亿元，正在推进56个重点项目。今年9月，澳门大学横琴校区将正式开学，年底长隆海洋度假区开门营业，目前基础设施已经初步完善，国际化的营商环境正在形成，粤港澳合作已经渐入佳境，“将成为粤港澳地区最具投资吸引力的地方。”
珠海房地产业内人士认为，随着横琴新区开发的深入，横琴所推出的黄金旺地将“陆续有来”，地产和商业的开发也必将不断升温，土地将更加“炙手可热”。
西区供应量占大头
横琴新区的土地成交金额占大头，新推土地面积则还是以西区为主。搜房网的监控数据显示，上半年西区共成交22宗土地，成交面积1037866.762平方米，占全市总成交面积的65.46%。除了工业用地，西区近期推出的商住用地也引人关注。6月10日，位于平沙的一宗15.7万平方米的土地挂牌出让，成为今年以来挂拍面积最大的商住用地。
有业内人士认为，在目前的东部主城区中，除了旧城改造项目，已经很少有可拍卖的土地，而西部的广大区域，仍有大量的未建设土地，随着西部中心城区的开发，以及基础设施的逐步完善，不少开发商逐渐将目光转向西区，金湾、斗门的房地产开发也将成为新的热点。
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