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镜头1
业主VS物管
地点：福田保税区红树绿洲小区
事件：物管占地违规建楼，业主在小区维权引发肢体冲突。
摄像：南都记者 汪小汉
业主指责小区物管占用土地违章建楼，欲将其更换，但物管称楼已拆，更换物管票数不过半……前晚8时许，福田保税区红树绿洲小区业主在小区维权，被小区保安阻止，双方发生肢体冲突。据称一名业主遭打落两颗门牙，物管则称是保安队长遭打。
物管被指占地违建
红树绿洲小区由共联地产开发，由共联物业管理。小区业主周女士介绍，她2010年年底入住小区，一年多后发现小区内多了很多建筑，有四五栋楼，“有业主看了小区原来的规划图纸，认为物管占用公共空间建楼”。经业主投诉，有关部门认定系违建，曾派员进行拆除。
“物业公司共占用6000平方米左右土地，建5栋楼，一二三栋是给物业人员居住，四五栋则用来办公，底层还有台球等娱乐设施。”小区业主介绍，政府部门没有全部拆毁。
共联物业管理处回应违建已全部拆除，只剩外墙，是“多数业主出于安全考虑，愿意保留的”。对此，小区业委会委员李女士称管理处说法不实，违建只拆除大部分，仍有部分未拆，在消防通道建楼办公。
更换物管引发风波
由于物管搞违建，小区业主欲将其更换，数月前召开业主大会，经招标选定福田物业，并签订合同，但接管小区时遭共联物业阻止。昨日，共联物业称，小区业委会招标福田物业合同违法，理由是福田物业仅得到业委会中3人投票通过，总票数仅6票。
业委会委员周女士称，业委会本有7人，但当时一名委员没参加投票，另三名委员非共联物业不选，但多数业主赞同选福田物业。
由于共联物业拒不退出，其他物业公司不想接盘，小区业主希望尽快清退共联物业，召开业主大会。昨日，福田区住建局、信访办、福保街道办介入，但南都记者多次联系均未获得明确回复。
镜头2
业主VS业委会
地点：布吉街道国展苑小区
事件：业委会未及时告知楼顶天台设通讯发射基站，业主称其不作为要求罢免。
摄像：南都记者 刘颖
在布吉街道国展苑小区，业主对业委会提出罢免程序，但首次投票后业委会单方面终止程序，不理会布吉街道物业管理办的责令。龙岗区住房与建设局介入之后，第二轮投票即将展开。国展苑业委会主任方先生昨日回应，业委会有可能提前换届。
业委会单方面终止投票
去年8月26日，国展苑上百名业主提出罢免业委会，起因是业委会未及时将楼顶天台设置移动通讯发射基站的情况告知，部分业主认为业委会不作为，要求罢免。
今年4月23日，由布吉街道物管中心代表主持，国展苑小区业委会、业主代表、国展社区工作站、罗岗派出所等代表共同召开国展苑第三届临时业主大会协调会。其中，达成一条决议为“由业主投票罢免业委会，如果投票情况达不到法定开票条件，延期一次，投票时间再议，延长投票截止时间后，投票率达到或仍未达到法定票数的，由业主大会召集人通告结果，宣布业主大会结束”。5月25日小区业委会公告称，临时业主大会投票户数占小区总户数比例约35%，未达到物业管理区域内专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与，因此业主大会所表决事项没有通过。对此，国展苑小区业主表示，按照此前决议，投票率没过半，应由业委会召集继续投票，但业委会单方面终止投票。
对于业主罢免业委会要求，业委会主任方先生回应，大家觉得很委屈，本来是业余工作，还要背负骂名。
业委会回应或提前换届
6月9日，布吉街道办事处向国展苑业委会发函称，按照《国展苑业主大会和业主委员会议事规则》规定，鉴于目前“国展苑第三届临时业主大会”投票权数仍未达到业主大会总票权数法定比例，责令业委会三日内以书面形式公示延长投票时间，明确具体期限，到期后予以统计，如仍达不到要求，继续延长，直至符合议事规则规定的会议有效后，方能公布相应表决、选举结果。但国展苑业委会不予置会。
随后，布吉街道办将情况上报龙岗区住建局。龙岗区住建局介绍，6月20日向业主委员会发出责令整改通知，要求限期改正。前天，国展苑60余名业主代表再次前往龙岗区住建局，提出启动解散业委会程序。
昨日，龙岗区住建局回应，根据规定，由区主管部门解散业主委员会的，应满足不按规定履行业主委员会职责且情节严重两项重要条件，故该案件处理主要涉及业主委员会履职情况的鉴定，须调查取证。该局将根据布吉街道办提请函及查明的业主委员会履职及整改情况，做出是否解散国展苑第三届业主委员会的决定；而业主诉求解散业主委员会是否合理的问题，应以调查结果确定。
对于下次投票日期，国展苑业委会主任方先生表示，已公布7月16日为下次投票日期，由于近日有业主代表建议业委会提前换届，他们将对提议进行协商，“毕竟业委会被罢免也不是什么好事。”
作者：汪小汉
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