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南都讯 记者蒋奇政 和年初多位业界人士预期中稳中有升的局面并无差异，2013年1- 6月惠州楼市交出了一份令人满意的答卷。中原地产本周二发布数据显示，截至6月30日惠州城区共成交14433套，成交均价6381元/平方米，分别比上年增加约一成。与此同时，来自大亚湾深惠交界处的龙光城以2375套成交量、12 .93亿元的总金额拿下双料第一。星河丹堤、金融街巽寮湾也出现在总成交套数、金额的前十名的榜单。
城区成交14 4 33套，方直君御以5 .59亿元单盘成交额居首
2月底新国五条以及3月初新国五实施细则出台，迅速成为惠州楼市成交上扬的催化剂，坊间传言3月底惠州将出台落地细则，包括二手房成交20%个税在内的措施将会一一兑现，固然这一消息从未被证实，但业界更多认为正是因为此消息的存在，让购房者在3月份恐慌性入市，交出了继2009年以来惠州城区成交的最高纪录3019套。
3月后，惠州城区的成交逐渐趋于平稳，刚需成为了支撑市场的主要动力，除5月因为大量楼盘推新优惠交出2759套的小高潮之外，4月、6月，成交分别为2330套、2256套，和上年数据持平。
在成交上扬的同时，均价也随之上涨，中原地产数据显示，截至6月30日惠州城区住宅成交均价为6381元/平方米，比上年5701元/平方米的均价上涨幅度超过10%。其中方直君御以5.59亿元拿下单盘销售金额冠军。
惠阳、大亚湾借高铁迎来“第二春”，龙光城获套数、金额“双冠王”
在厦深高铁等利好的推动下，惠阳、大亚湾片区凭借较低的总价，毗邻深圳市场的关系，再度迎来了2010年之后的第二个春天。龙光城、卓越蔚蓝海岸、星河丹堤一起进入销售排行榜前十名，其中龙光城以2375套、12.93亿元的成交金额夺得双冠王。
龙城方面提供的数据显示，2013年1-5月份，大亚湾片区新房成交共4320套，成交总金额为34.3亿元，龙光城以成交1822套、金额10亿元，分别占据大亚湾市场的42.18%、29.01%。龙光城上半年三次开盘，其5000元/平方米的均价也是大亚湾中低位水平，5月28日、6月27日开盘均售罄，户型介于37-111平方米之间，最低总价仅17万元一套，价格是其最大的杀手锏。
惠州资深地产策划人范忠洲说，大亚湾上半年表现生猛和开发商所奉行的推盘策略相关，龙光、卓越纷纷启动对深圳市场的大规模拓展，同时开通了楼巴，利用犀利的价格攻势，撬动了部分深圳刚需客的置业热情。“大亚湾是整个惠州上半年唯一成交均价大幅度下降的区域，相比上年近5300元/平方米的均价，上半年的成交均价仅4493元/平方米。”
金融街卖了608套，
赶超碧桂园
南都讯 记者蒋奇政 大热的惠东巽寮湾片区上半年固然有华润小径湾、莱蒙水榭湾等新兵入战，但上半年推售新货不多，6月份之前几乎无新货入市，各项目销售均以存量房为主，中原地产的统计数据显示，金融街巽寮湾成为上半年惠东片区唯一销售超600套的项目，进入惠州单盘排行榜前十。
在上半年惠东有碧桂园十里银滩、中航屿海、合生东部湾三项目入市推新，但销售整体较为平淡，金融街巽寮湾上半年主要在售48-206平方米精装公寓，主力为海公园以及红树湾组团，均价介于8000-13000元/平方米之间，均是上年存货，累计销售608套，销售金额3.85亿元。
金融街巽寮湾是进驻惠东最早的项目，从2006年至今，其着力打造了高规格的旅游配套五星级酒店群、天后宫等，成为整个巽寮湾景区的最核心部分，成为每年近200万人进入巽寮湾旅游的终极目的地。与此同时，从大亚湾前往巽寮湾的航线码头也落户项目内。
范忠洲解释说，金融街巽寮湾的销售占据湾区首位，得益于其良好的旅游资源配套，也开始意味购房者不再单单认为价格是决定其购买的主因，度假体验感受也开始成为购置滨海物业的重要因素。
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