背后隐忧
房地产市场的信号也传递到了武威的土地市场。
土地储备中心副主任王宝生说，2013年以来土地市场不景气，“土地置换项目”的模式不再受人青睐。主要的原因是房地产市场“有价无市”，购买力不足。
“前些日子挂出去3块地，无人问津。”王宝生说，现有一些高层楼房的入住率也不高，尤其是武威市的东边和北边。
目前，武威新开楼盘多为高层，因为售出去不多，人少入住成本就会高。
土地市场与政府的财政紧密相连。
宋家园村的安置房项目是政府亲自操盘，原计划今年6月份交房，但到现在只是完成了楼的主体。宋家园很多村民每天都会到工地上看一看，盼着能早一天入住。
“工人们都走了，今年一年就刷了刷墙。”宋家园的老杨说，政府没钱了。
该项目政府共划拨出土地250亩，建筑面积为38万平方米，住宅3000多套。负责建设的宋源房地产开发有限公司总经理表示，政府的资金没有到位，只能延缓工期了，“政府可能没钱了，农民入住要拖到明年了。”
据当地一位官员介绍，武威市政府债务压力很大。
这位官员说，前几年大搞建设，GDP上去了，但这几年负面隐忧尽显，追求短期效应，造成土地价格飞涨，房价自然水涨船高。
2011年5月，武威作出修建新城区的规划，包括市政府大楼、体育馆、公安局、影剧院、博物馆等，动辄建筑面积上万平方米，投入少的也在5000万以上，同时提出老城区与新城区相互协调、新城跳跃发展的城市发展思路。
另外，为与新区联动，武威市还要开工建设城市主干道11条，总长12.37公里，项目概算总投资2.76亿元。
为了吸引人才，武威修建了金熊猫公寓，武威当地的一位官员介绍，只要取得政府认可，拎包入住。选拔的标准先看学历再看能力，一般都是名校硕士、博士等。“如果高校人才带着课题或者项目来的，直接提拔为副乡级干部。”
2012年一年，武威招商引资项目达389项，落实到位资金390.8亿元，比上年净增293亿元，是2009年18.6亿元的21倍。同年，武威市实现生产总值320亿元，增长14.5%。
数字耀眼，但政府大手笔的投入让债务压力越来愈大。2013年以来，土地市场的惨淡更是雪上加霜。现如今这些工程大都处于停工状态。紧靠宋家园村的体育馆投资5452万元，每天只有几个工人在劳作，不时传来几声敲打钢筋的声音。村民说，这种状态已经持续一年了。
新城区一座座高楼拔地而起，但街道上空旷无比，一位清洁工说，街上垃圾很少，很轻松。夜幕降临，新城区漆黑一片，连路灯都没有。按照规划，政府还将陆续在新城区修建商品房。
新城区的一位开发商忧心忡忡地说，城里人没人愿意来这边，许多年后，这里会不会也成为“鬼城”？
对于武威房地产未来前景预测，刘维琼介绍，现在地产公司格局就是“大鱼吃小鱼”，很多小公司的资金链已经出现问题，就看他们还能撑多久。
刘维琼预测不排除今年年底崩盘的可能，在银行贷款的压力下可能会抛盘销售。
对于如何应对危机，坐刘维琼旁边的天一集团的销售总监，点上了一支烟，烟雾缭绕中他吐出两个字：“血拼！”
我来说两句排行榜