老华侨祖屋租给村委10年 欲收回被索30万赔偿

梁子鹄站在祖屋门口不敢进去，因为好几次被无礼请出。 南都记者 陈文才 摄

　　《老华侨祖屋租给村委十年 欲收回反被索30万元赔偿》追踪

　　南都讯 见习记者易海军 75岁的老华侨梁子鹄将祖屋租给清水河实业股份合作公司十年，去年协商免收对方一年租金作为凉亭建造补偿。不料，该公司董事长梁伟新耍无赖，欲再索30万元才罢休(详见南都深圳读本11月20日AII05版)。对此，老华侨梁子鹄未应允，梁伟新一怒之下派人霸占祖屋长达2个月，至今未还。

　　协议商定免收1年租金作补偿

　　昨日上午，梁子鹄向南都记者展示去年与草莆清水河实业股份合作公司的补充协议。内容显示，双方经过一致协商，甲方(梁子鹄)同意从2012年10月1日至2013年9月30日止(即共计12个月)不再向乙方收取租金，作为祖屋围墙内两座凉亭建筑成本的补偿。“2013年10月1日后两座凉亭及所有在租房期间建有的固定建筑设施都不能拆迁，归甲方(业主梁子鹄)所有”。双方均在该协议上签字盖章。

　　近日，该公司董事长梁伟新无视该补充协议，认为免收一年租金难以抵偿凉亭建造费，欲再索30万元。在老华侨未答应要求之下，梁伟新派人进驻祖屋，强行霸占长达2个月，而且在两个月期间内未对梁子鹄缴付任何租金。

　　梁子鹄2003年与股份合作公司签订的出租合同中，有条款规定，乙方(公司)不可在楼房范围内加建或更改建筑物。

　　门口悬挂的幼儿园牌匾被换掉

　　2003年，梁伟新以建造老年人活动中心为由，以每月5000元低价租金从梁子鹄手里租来近1000平方米祖屋。根据梁子鹄记录，为帮助梁伟新装修建造该中心，他2003年起从每月5000元的租金中拿出1000元作为扶助，2010年10月起才每月实收5000元。扶助长达7年，金额共8.4万元。

　　但是，长年帮扶未得到梁伟新感激。梁子鹄委托律师发往对方的律师函中，限定在昨日之前必须搬离，将房屋恢复原状交由梁子鹄使用。昨日下午，南都记者再次回访清水河村，梁子鹄祖屋依旧被霸占，大门紧锁，门口之前悬挂的幼儿园牌匾被换掉，并在新换木板上写上“尊师重教传统美德，支持教育功德无量”。

　　对此，幼儿园园长陈明芳表示并非其所为，系合作公司派人更换，所有关于祖屋的事均由公司接手，与其无关。梁子鹄表示，之前一直漂泊异乡，从香港消防公务员岗位退休后，希望叶落归根，将祖屋一栋阁楼重新装修居住，另一栋给儿子作为物流公司办公地点，“如今却有家不能回”。

　　“索30万元作补偿属无赖”

　　昨日下午，清水河村居民梁先生介绍，自己住在梁子鹄祖屋附近，十年来他伯母负责为梁子鹄打理祖屋代收租金，“1980年政府返还后，梁伯一直在对该祖屋进行管理，其香港的家族亲戚均认可他拥有该房屋”。梁伟新没任何理由强占梁子鹄祖屋，如今索取30万元作为补偿属无赖。

　　梁先生称，梁伟新强行把持公司独揽事务，重大事项不依法召开股东代表大会，即使召开也不按法定程序通知股东代表。南都记者就补充协议与居民举报的事情，电话询问梁伟新是否了解补充协议所规定内容，对方接通后未回答，然后直接挂断。