人民网上海11月25日电（记者孙小静）记者今天从上海市住房保障和房屋管理局获悉，自12月1日起，上海公有住宅售后物业服务费将调整，一套二室户的多层中套住宅房屋每月物业费比2012年增加11元。
公有住宅售后物业服务费收费标准是1996年确定的，10多年来，劳动力成本持续上升，水、电等能耗和维修材料费用不断上涨，导致物业服务成本逐年上升，公有住宅售后小区出现了物业服务企业经营普遍亏损，部分小区服务标准降低，物业服务得不到正常维持，人民群众满意度较低。为此，2012年起上海实行了售后公房物业服务收费标准分步“到位”的调整方案，去年已启动第一步调整，全市4500多个售后房小区和售后房、商品房混合小区中，已有90%的小区物业服务收费标准完成了调整工作，物业服务企业亏损经营的状况得到一定程度的缓解，售后房小区的物业服务质量有了一定提升。但是，2012年收费标准调整后与服务成本仍有一定差距，再加上2013年劳动力成本持续上升，物业管理仍处于入不敷出的状态。
今年，上海市房管局和市物价局在对全市近200个公有住宅售后小区的物业服务收费和成本情况进行调查、成本测算，以及听取了物业服务企业、业委会、居委会代表的意见和建议后，形成了今年的调整方案。
据介绍，为今后实现公有住宅售后与商品房统一按房屋建筑面积计收物业服务费，今年公有住宅售后管理费、保洁费和保安费均按不同户型确定收费标准，多层住宅管理费每户每月7—11元，高层住宅管理费每户每月8—14元；保洁费每户每月7—11元；保安费每户每月11—19元。以一套二室户的多层中套住宅房屋为例，每户每月管理费9元、保洁费9元、保安费15元，三项合计33元，比2012年标准增加11元。
作者：孙小静
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