任志强：长沙房价不会进入“一线”

任志强在地产高峰论坛上发表讲话

　　根据此前媒体发布的2013年最新城市排名，湖南省会长沙跃升至“新一线”城市榜单。长沙房价是否会向一线城市靠拢？

　　在20日下午，素有“大炮”之称的华远地产董事长任志强空降长沙华远·华中心，举办了一场主题为“新一线城市发展新格局”的地产高峰论坛，会上，任志强大胆预言长沙房价及行业走势。

　　目前达不到一线标准

　　“你说长沙进入‘新一线’城市，房价也进入‘新一线’？门儿都没有！”当主持人问起长沙房价会不会与城市一起步入一线行列，任志强调侃道：“我觉得你们别把自己看高了。”

　　他认为，考核一个城市是否进军“一线”，需要考虑经济、自然环境、人文环境等多重因素，长沙目前的多项指标还达不到，房地产需要以城市经济和产业为依托，若城市的综合指标达不到，房价自然也攀升不到一线。

　　同时，他指出长沙第二、三产业都在高速增长过程中，仍然需要城镇化率拉动整个城镇的发展，如果地方政府能够更好地开放市场，让结构进行市场化调整，城市的发展速度就会越来越快，而长沙作为中部崛起过程中领先的城市，依然充满机遇和希望。

　　房价不可能大面积下降

　　论坛上，对于大家最关心的“房价是否下降”问题，任志强不改“唱春派”本色。

　　“把一个楼盘降价的事情说成是全国的事情，这是对老百姓最大的误导。”任志强表示，一段时间降价或某个区域降价，并不能说明问题，市场偶尔有楼盘出现大力度促销，确实会使局部房价出现短期波动，需要注意的是，房价走势并不会因为一两个月短期波动看出分晓，需要把周期拉长看待。

　　论坛现场，他严肃地指出，降价只是小众事件，不负责任的传播会让市场产生恐慌，也希望传播媒介能给出一个正确、中肯的答案。

　　三湘华声全媒体记者 刘婞