海外权威机构看空内地楼市 中国买家热炒伦敦

　　随着五一黄金周楼市成交数据下跌，地方政府频传救市消息，市场观望心理日益浓重。近日野村、瑞信、摩根士丹利等多家外资投行发布报告称“看空”内地楼市，认为大规模的住房供应过剩，再加上开发商资金短缺，造成了中国住房市场的滑坡，内地楼市将面临调整。

　　记者了解到，国外投行唱空中国楼市已是“常规动作”。据《人民日报》报道，国家信息中心预测部世界经济研究室副主任张茉楠称，外资机构和对冲基金目前有很多资金布局于中国，他们希望能够通过新一轮的调控来获利，通过做空使资产价格下跌，从而套利赚取差价。

　　一边是中国楼市数据趋冷，一边是中国买家在海外掀起置业热潮。

　　伦敦等海外热点城市的新房市场上中国买家数量正在快速增长。以对外国人购房政策最为友好、“不限购、不限贷”的伦敦市为例，记者从国际地产服务机构仲量联行了解到，2013年伦敦中心区新房共成交了约3000-3500套，其中中国内地买家占比已到6%，2012年前，内地买家在伦敦中心区的新房成交中不足1%。

　　“实际成交里中国买家的比重会更高，一开始内地自用的客户比较多，现在买房做投资的比例增长很快”仲量北京国际住宅部总监张宏称。

　　据悉，按伦敦当地政策，外国人购房最高可贷款70%，首期支付只需10%，剩余2年内支付20%；张宏称，中国客户此前更青睐300-500万元人民币/套的房屋，但现在越来越多客户青睐1000万元人民币/套的高端物业。

　　新京报记者 自曾晖