近期，对住房市场过热的担忧笼罩英国。英国哈利法克斯银行5日发布报告称，英国房价5月飙升，已经升至近六年以来的最高水平。值得注意的是，5月份首次购房者占所有购房者的48%，高于此前一个月的38%。
英国国家统计局上月发布的数据亦显示，与一年前相比，英国平均房价增长8%，其中伦敦平均房价同比上涨幅度更高达17%。
不过，虽然英国东南部的房子炙手可热，但在苏格兰和北爱尔兰部分地区，房价上升不到1%，相当于贬值。
英国房地产市场的快速升温，首先归因于政府大量现金供应的刺激。国际金融危机后，为拉动房地产和推动经济复苏，英国央行出台了一些信贷政策。
比如，2012年8月，英国出台“融资换贷款计划”，规定由央行向其他银行和建筑业提供低息融资和信贷，条件是后者必须增加对企业和家庭的信贷。
去年4月，英国政府又推出了“购房援助计划”。根据这一计划，新建房屋购买者只需承担房屋价格5%的首付款，政府提供另外20%的5年内免息贷款。
不少经济学家指责这一项目导致购房需求的增加，但同时却缺乏房源供应，所以加大了房价上涨的压力。
英国财政部和央行近期均表示，正在密切关注房地产市场的走向。国际货币基金组织则敦促英国遏制风险较高的按揭贷款，给房市降温。 综合
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