外媒：中国部分楼市松绑 符合政府对市场期待

　　中新网7月1日电 近日，内蒙古呼和浩特市成为中国第一个取消楼市“限购”的城市。美国《侨报》近日发表文章称，楼市“限购”政策是否松绑已不再是左右市场的主要因素，也这也是政府期待的“让市场在资源配置中起决定性作用”的效果。

　　文章指出，内蒙古呼和浩特市取消“限购”的消息一出，刺激了所有人的神经。有人认为此举乃中国政府救市的开始而欢欣鼓舞，有人担心房价会重回升势。

　　事实上，呼和浩特并非首个释放“松绑”信号的城市。尽管这样，楼市并未能向救市者期望的方向发展。

　　中国指数研究院最新的报告显示，6月份全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比下跌0.5%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点；从城市涨跌个数看，71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。

　　文章认为，楼市“限购”政策是否松绑已不再是左右市场的主要因素。目前中国的房地产市场在不同城市有不同的表现。一线城市供需仍然不平衡，由于房价已背离市场购买力，人们对降价并不买账；部分二三线城市则面临严重过剩、库存压顶的窘境。

　　文章指出，当前中国大陆房地产市场与以往有很大的不同。在没有出台任何新政策的情况下，房地产市场开始自我调整，房价从滞涨开始大面积下降，而这正是政府期待的“让市场在资源配置中起决定性作用”的效果。

　　文章称，抑制需求终究不是长久之计，改变供求关系不能只从打压正常的市场需求下手。随着人口结构的变化，房子的稀缺性及投资价值必将有所减弱，房价回落到合理水平是大势所趋。在这种情况下，继续坚持“限购”政策已无必要。各地当依据区域、人口配置等因素，进行差异化调控，无疑是对简单“限购”政策的一种优化。