北京：摇号剩余公租房可“先到先得”

　　法制晚报讯(记者陈斯)北京拟出台完善公租房分配的政策。市住建委昨日发布《关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》的征求意见稿，公租房要在具备入住条件6个月前启动配租，摇号剩余的房源可面向全市发布配租公告，符合条件的备案家庭可“先到先得”。

　　公租房优先满足所在区县家庭需求

　　根据征求意见稿，公租房应当在房屋具备入住条件6个月前公布房源并向社会发布配租公告。

　　同时，区县住保部门应当每年组织公租房申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序，并根据各公租房项目的配租及运营管理方案，组织意向登记、顺序选房。公租房优先满足项目所在区县备案家庭的配租需求。

　　这意味着，北京公租房的分配将由此前规定的房屋具备入住条件前60天启动，进一步提前到房屋具备入住条件前6个月启动。

　　市住建委相关负责人说，由于公租房的分配涉及方案制定、公告发布、意向登记、资格复核、公开摇号、选房、签约等多个环节，流程耗时较长，难以在此前规定的房屋具备入住条件前60天内完成，一定程度上影响了部分房源的高效配置问题。

　　“提前6个月启动，有充足的时间，房屋可以入住时，申请家庭已经完成选房签约，可以直接入住。这也减少了申请家庭的等待时间。”这位负责人说。

　　自行承租家庭享受同等补贴优惠

　　公租房摇号之后还有剩余房源怎么办?其他区县的申请家庭能不能享受到?

　　昨天公布的征求意见稿中拟规定，公开摇号配租剩余的房源，经批准后产权单位可面向全市发布配租公告。

　　符合条件的公租房备案家庭可以在公告规定的期限内，持备案通知单直接向产权单位申请承租。其中，配租按照产权单位收到备案家庭申请的先后顺序进行。

　　这意味着，将来如果有摇号剩余的房源，全市的公租房备案家庭均可以向产权单位自行申请承租，并实行“先到先得”，

　　市住建委这位负责人表示，自行申请承租的公租房与摇号配租的公租房享受同样的租金补贴或减免优惠。此举将不但提高摇号配租剩余房源分配效率，也在一定程度上扩大了房源统筹分配范围，有利于促进公租房备案家庭职住平衡。申请家庭也可以根据自己生活或工作的远近等便利，选择适合自己的房源承租。

　　新政亮点

　　可面向社会单位组织无房职工趸租

　　各地公租房的空置一直是媒体关注的焦点。昨日公布的征求意见稿中拟规定，为提高分配效率，防止空置，摇号和自行承租后仍然剩余的房源，可面向社会单位组织无房职工趸租。

　　住保部门的统计显示，目前北京公租房房源总体呈现供不应求的局面，具备入住条件的公租房总体配租入住率在95%以上。

　　在最近一次市保障性住房建设投资中心组织的房山金地朗悦等7个公租房项目配租中，7531套房源共计吸引超过2.5万户备案家庭参加。但与此同时，也确有少量房源由于区位较偏，交通和公共服务配套尚在完善过程中等原因，导致吸引力不高，虽经多次组织摇号，仍未能完全配租。如海淀区苏家坨公租房项目。

　　此次北京拟规定，产权单位公告规定的申请期限届满后仍未配租的房源，市、区住保部门可按照公开透明的原则，面向社会单位组织本市户籍无房职工集中趸租。趸租房源按照北京公租房有关规定进行规范管理，承租家庭不享受政府租金补贴或减免优惠。

　　据了解，北京公租房的申请标准中，有3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下的收入标准。趸租的职工则只要符合无房，无需审查家庭收入。

　　对此，专家表示，公租房是没有产权的住房，而且户型都较小，“这类人群是不能享受租金补贴的。将来如果收入高了，可以自己去购买大一些的商品房，买了商品房后，公租房也就不能再续租了。”

　　市住建委这位负责人也表示，此举主要是为防止空置，造成公共资源浪费。在此类房源的租期及续租等问题上，住保部门也将充分考虑后续备案家庭配租需求，作出合理安排。