北京5自住房项目将“二次选房” 部分现“尾房”

　　若有“尾房”按原价销售 元旦将有近万套房源摇号

　　法制晚报讯：（记者陈斯）今天上午，记者从市住建委获悉，部分自住型商品房项目出现“尾房”，这些房源将面向所有申购家庭进行“二次选房”，如果还有剩余将采取普通商品房的销售方式，面向社会进行公开销售。

　　记者在市住建委官网看到，位于房山的原香嘉苑和位于大兴的当代采育满庭春MOMA自住房项目发布了二次选房公告。

　　根据公告，自住房项目在完成选房、签约后，由开发商向社会公布经公证处确认的剩余房源信息，并接受前期已摇号的购房人认购，按照前期摇出的顺序依次选房。

　　相关负责人表示，目前自住房摇号都不设中签率，所有申购家庭都有选房的机会，在所有家庭选房、签约后，如果有剩余房源，将组织一轮二次选房。就是之前放弃的家庭还有一次机会来购买。

　　在二次选房后，还有剩余房源的，将由开发商组织公开销售，不再进行公开摇号，也不再设置优先、非优先家庭，符合北京市限购政策的家庭以及经适房、限价房轮候家庭，均可自愿购买。

　　鉴于自住房定价、摇号配售的特殊性，同时考虑到已购房家庭的权益，公开销售时，剩余房源须按原价格销售。

　　市住建委表示，公开销售的自住房，除了不再摇号外，购房资格审核、选房公证，以及购买后的产权登记、再上市等问题，均按现有自住房政策执行。也就是说，即使是公开销售的自住房，仍然是五年内不能上市交易，五年后转让的，要按与同地段商品房价差的30%交纳土地收益等价款。

　　目前出现剩余“尾房”的自住房项目共有5个，5个项目剩余房源共1800多套。其余三个项目也将在完成房源公证等程序后，陆续向社会发布公告。

　　此外，北京市住建委相关负责人表示，自住房不会取消，只会不断优化。元旦前后，还将有11个自住房项目达到预售条件，近万套房源将公开摇号选房。

　　出现剩余“尾房”的项目

　　已公告（2个）

　　项目 原香嘉苑 当代采育满庭春MOMA房源数（套） 1401 1482

　　单价（元/建筑平方米） 10500 9500

　　已签约房源（套） 705 1420

　　认购未签约（套） 111 2

　　剩余可售房源（套） 585 60

　　未公告（3个）

　　区县 项目

　　顺义 住总正华新国展满庭芳

　　顺义 中国铁建顺新嘉苑

　　通州 富力惠兰美居