北京公积金贷款利率下调 百万贷款月供少百余元

　　公积金贷款利率下调百万贷款月供少百余元租房提取手续简化金额取缴存额、房租二者低者 租房提公积金金额“就低”

　　在央行宣布降准降息后，公积金贷款利率也紧跟着下调。昨天下午，北京住房公积金管理中心发布通知称，自28日起下调公积金存贷款利率。5年期以上贷款利率降至3.5%。就在两天前，公积金中心宣布简化租房提取公积金手续，不用合同、发票就能提取。本报梳理近500名网友评论发现，近半数认为1500元的限额太低。

　　今天是新政后第一个工作日，记者上午来到公积金中心朝阳管理部办事大厅，发现办理租房提取公积金的市民占多数，他们大多关心提取金额如何确定。公积金中心相关负责人称，提取金额以缴存额和房租二者中较低的为准。

　　调整公积金5年期以上贷款利率降至3.5%

　　公积金中心通知称，6月28日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。

　　期限在一年以上的公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

　　如果是6月28日（含）后才发放的公积金贷款，将直接执行调整后的利率。对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　这是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。此次公积金下调贷款，对购房人来说是利好。

　　如果用公积金贷款购买首套住房，贷款100万元，贷30年，采用等额均还方式（每月还款额相同），此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。

　　现场办租房提取公积金占多数

　　今天上午，记者来到北京市公积金中心朝阳管理部办事大厅，有不少市民来办理公积金业务。

　　记者采访发现，今天来办理租房提取公积金的人占多数。市民赵小姐说，因为还没买房子，所以公积金贷款买房还暂时用不上。"这两天看政策可以租房提取，正好我们租房子也比较贵，就来办理租房提取了。"

　　记者看到，来办理租房提取公积金业务的市民大都把资料准备得比较齐全。

　　"他们来办理之前都会提前电话询问或者上网查，来办理时就方便，不用因为材料不全再折腾。所以提醒大家在办理之前所需资料都准备齐全了。"现场工作人员说。

　　网友近半数认为1500元限额低

　　除了降息，上周五晚间，公积金中心宣布简化租房提取公积金手续，只要在北京无房，无须提供租房合同、房租发票，就可申请提取公积金用于支付房租费用，每人每月最高1500元。

　　《法制晚报》记者统计了500位网友的观点及评论发现，近半数网友为提取手续简化"点赞"，网友最关心的问题是无房证明如何开。

　　不过，近一半网友认为1500元/月的限额有点低，不能满足自己的房租需求，超半数网友期待公积金提取范围扩大、手续更简化。

　　政策解读

　　针对市民关注度高的问题，记者咨询了公积金中心相关负责人，为市民解读新政。

　　问：没有公积金联名卡可否办理提取？

　　答：办理公积金业务必须有公积金联名卡，其他银行卡不可替代。如没有联名卡，可至银行网点办理。

　　问：如何确定提取金额？

　　答：具体按照缴存额和房租来确定，取二者中较低者为提取金额。比如每月房租有1200元，但是月缴存额为800元，那么只能提取800元/月。而如果每月房租才800元，月缴存额有1200元，也只能提取800元/月。不管取何者，都不能超过1500元/月。

　　问：申请时间如何算？中途买房了还能以租房提取吗？

　　答：比如申请者在1月份租房，在7月办理提取，如果提取手续录入的时间为7月1日，那么这个时间点就为一年周期的开始。

　　如果申请者中途购房了，并未跟市公积金中心做备案，公积金中心会按照一年进行提取。第二年如需提取，将按照购房的情形来提取。如果申请者中途买了房，并告知，以租房提取公积金将终止，按照有房的情况进行提取。

　　问：夫妻二人同时申请，需要二人均提交申请，还是可以由夫妻中一方代办？其他人可否代办？

　　答：夫妻双方是需要各自办各自的，不涉及代办的问题。

　　公积金贷款利率（6月28日起执行，年利率%）贷款期限 调整后

　　1-5年(含5年) 3.005-30年(含30年)3.50

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　　央行宣布降准降息后，各大银行跟进调整存贷款利率。

　　今天上午，记者走访工、农、中、建、交五大行营业网点发现，五大行步调较为一致，定期存款利率均较基准利率上浮。

　　除了五大行之外，北京银行存款利率稍高，如二年期存款利率为2.86%，而杭州银行的利率更为抢眼，5年期利率达4.225%。

　　今天上午，记者在位于灯市口附近的北京银行网点看到，银行门口上的电子屏已经打出“广告”，内容为北京银行的存款利率要高于其他银行，是储户的“第一选择”。

　　部分银行存款利率（%）

　　存款期限 基准利率 五大行 北京银行 浦发 杭州银行一年期 2 2.25 2.5 2.5 2.7

　　二年期 2.6 2.75 2.86 2.9 3.38

　　三年期 3.25 3.25 3.25 3.5 4.225

　　文/记者罗晓静蒲长廷谢家乐

　　今天上午，公积金中心朝阳管理部大厅内，市民排队咨询租房提取公积金业务摄/法制晚报记者刘畅

　　@法制晚报微调查样本量：500份

　　制图/曲昆