彩票店主质疑政府拍卖合法性拒搬迁 台阶被砸烂

日前，清溪镇彩票店的地板砖被人砸坏。南都记者 何永华 摄

　　南都讯 记者何永华 寇金明　因质疑政府房产拍卖不合法，彩票店主尹润胜2年来一直拒绝搬走。6月22日，他所租于清溪镇香芒东路的彩票店被人砸烂台阶。据了解，屋主于1989年前去世后，房屋因继承权纠纷多年来均由政府托管。清溪镇资产办方面称，拍卖严格按照程序进行，公示期没有任何人提出异议或对房产所有权的主张。

　　“房东死后，政府托管房产”

　　清溪本地人尹润胜的彩票店开在清溪镇香芒东路72号与73号。“这两间临街的店铺是我租来的”，尹润胜说，店铺原来的房东名叫李东才，是清溪居民社区人。“是我哥哥在1985年前后，帮李东才修建起来的。”“当时李东才的父母就已去世，李东才就在原来老宅的基础上，新修了这栋两层楼的小房子”，尹润胜说，修好后李东才把一楼改成了店铺出租给他哥，二楼则留给自个住，后来店铺又租给了尹润胜。

　　1989年，李东才因意外去世。“李东才去世时未婚，也没有兄弟姐妹，只有几个堂哥堂姐”，尹润胜说，为了争夺这栋房子，李东才的堂哥堂姐一直是争论不下，最后只能是由镇政府出面托管。“自从被镇政府托管之后，我一直都是把租金交到镇政府的，先后交到财贸办以及经贸办”，尹润胜边说边向记者出示了租金收据，上面盖有清溪镇经贸办公章。

　　地板被砸后 有人前来传话

　　2013年，清溪镇政府资产办发布拍卖告示称，将拍卖香芒路72号与73号的房屋。尹润胜说，直到有人来收铺才知拍卖的事，“当年9月份，政府以近300万的价格拍卖给了一家公司”。

　　“不是我不想搬迁，我那时才花了几万元进行了翻新装修，总得赔偿我这些损失吧。”尹润胜说，当时他就提出索要赔偿，但一直遭到拒绝，他也就拒绝搬走，为此拍卖得到店铺的公司、镇政府以及尹润胜一直僵持了将近两年，双方还多次闹到法院，依然没有把矛盾解决掉。

　　上周六，当尹润胜准备开门营业时，就发现彩票店门口台阶的地板砖已经被人砸烂，而且还把门锁给焊死。尹润胜称事发后曾有几名陌生男子来到店铺，“他们说如果再不搬，下次就不只是砸地板焊门锁这么简单了”。尹润胜还向记者提供的被砸和“讲数”时的照片、视频及录音。

　　“托管的房产，政府不能拍卖”

　　尹润胜还表示，镇政府之前的拍卖并不合法，“政府不能把托管的房产拿去拍卖啊”。为此，李东才的堂弟李志强也证实，涉事房产的确是其堂哥所有，并称由于建房时间较早，又是在宅基地上建的，没有房产证之类的东西。李志强说：“为了争夺房产，我们几个堂兄妹和表兄妹争得厉害，后来就干脆让政府托管去了。”

　　“我们并不清楚拍卖的事，从来都没有人来告诉过一声，后来才知道说是在电视台播了一下拍卖公告”，李志强说他曾到过清溪镇信访办投诉过，但都没有获得满意的答复，“他们非得让我拿出房子属我堂哥以及我与李东才的关系证明来。”

　　“我们整个社区的当地人都可以证明这房子是李东才修的，我是李东才的堂弟。”南都记者为此还走访香芒东路的其他店主，他们均向记者证实，他们的房租都是交由本地的房东，而不是像尹润胜那样交给镇政府，也有本地人向记者确认，李志强确实是李东才的堂弟。

　　镇资产办：拍卖程序合法

　　为此，委托拍卖的清溪镇资产办回应称，李志强所述房产自80年代开始一直由镇政府收取租金，从来没有任何人提出异议或主张权利。“2013年9月，根据镇政府的工作安排，由资产办将以上房产通过公开拍卖的形式处置。该房产拍卖时严格按照拍卖的程序进行，也已经进行了公示，公示期没有任何人提出异议或主张对该套房产具有所有权”。

　　清溪资产办在回应中还称，目前没有任何证据证明李东才享有所有权，也没有任何证据证明李志强与李东才的亲属关系，更没有任何证据证明李志强有合法继承以上房产的权利。

　　[律师说法]

　　广东登润律师事务所张元龙律师说，如果能够证明李志强与李东才的堂兄弟关系以及房子的所有权属李东才的话，清溪镇政府就无权拍卖该房子。“在李东才去世后，由于他的第一第二继承人都没有，李志强等堂兄弟可以作为间接继承人代替第一第二继承人继承该财产。李志强可以向法院起诉清溪镇政府政务行为不当”。