小区物管与业主起冲突 之后禁止业主车辆回小区

　　重庆晨报记者 周杨 报道

　　最近，杨先生遇到了一件郁闷事：自己既没拖欠物管费，也没有拖欠停车费，可小区车库管理员却不让他的车子进车库。不仅如此，物管还把他的车牌号张贴到了停车库的岗亭上。

　　杨先生纳闷了，自己的车子为啥上了小区“黑名单”?

　　质疑 物管为啥不准我将车开回家

　　杨先生在北碚国贸大厦有一套住房，平时是姨妈、姨爹在此居住。今年6月初，姨爹生病，杨先生开车送东西过去，车子刚开到车库岗亭，却被管理员拦了下来。管理员称，上面有通知，杨先生的车子不能进入车库。

　　这时，杨先生才注意到，车库岗亭上贴着一张A4纸，上面写有他的车牌号。因为当时有事，杨先生没有详问。最后，杨先生只好把车停在别处，步行进入小区回家。

　　“我平时没有住在国贸大厦，只是偶尔回来一次。也不晓得他们把车牌贴在上面是什么意思。”杨先生说，几天后，他再次来到小区，车子刚开到车库岗亭，再次被拦下，管理员还是不准他的车进入车库。

　　“我是小区业主，为什么不准车子进车库？”杨先生问管理员。

　　“这是上面的通知，我们只是按照通知办事。”管理员的说法与上次一样。直到这时，杨先生才怀疑他的车子可能是上了物管的“黑名单”。

　　回应 没有不准他的车子进车库

　　杨先生平时很少回小区，但物管费、停车费却一直在缴纳，从未拖欠过，以前也没发生过这类情况，难道是物管故意和他过意不去？

　　仔细回想后，杨先生怀疑这可能与5月底发生的一件事有关。今年5月底，杨先生开车到国贸大厦相邻的海宇大厦办事，“我停了不到10分钟，保安要收我3元钱，后来我发现收费发票有问题。”为这事，杨先生与车库管理员起了纠纷。在协调解决时，他把车子停在车库门口大约10多分钟，导致其他车辆无法出来，最后还惊动了警察。

　　国贸大厦和海宇大厦属于同一个物管公司管理。杨先生推测，他的车牌号可能因此上了“黑名单”。

　　对于杨先生的猜测，车库相关负责人童先生说，杨先生误解了他们的意思，并不是不准他的车子进入车库，在岗亭张贴车牌号是为了提醒管理员。

　　童先生说，5月底，杨先生在海宇大厦停车时，因为车费发票问题产生了分歧。当时杨先生的车子在车库门口堵了近20分钟，导致其他车辆无法出来。事后，他们把杨先生的车牌张贴在岗亭上，提醒管理员碰到杨先生一定要做好解释工作。“其他几辆车也被贴了的，管理员熟悉后就撕掉了。”

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　　禁止业主车进出车库 违法

　　近年来，物管和业主冲突的事件时有发生。物管管理人员和业主该如何相处，已成为大家关注的话题。纠纷发生后，一些业主会采取堵车库、堵大门、不缴物管费等极端的做法来维权，结果双方越闹越僵。

　　对此，重庆市物业管理协会副秘书长巫大德说，业主采取极端的方式维权，既损害了自己利益，也损害了其他业主的利益，这种不理性的行为违法，到最后很可能得不偿失。他建议业主，维权要采取合理、合法的手段，多与管理方沟通，不要冲动。

　　重庆森达律师事务所律师贺天强则表示，杨先生因为车费发票的问题与物管起了不同意见，就堵车库大门的做法肯定是违法的，他可以向物业协会、房管局、工商局等相关部门进行投诉反映。物管方把车主的车牌号张贴在车库岗亭外，并没有违规。但如果禁止杨先生的车子进出车库，就侵犯了业主的权益，肯定是违法的。