地下车库停车费存纠纷 业主轿车轮胎被开发商上锁

　　昨日下午，碧森里小区地下停车库内，一名业主称自己的轿车轮胎曾被人锁住，并称锁有两种样式，其所拿为其中一种。

　　京华时报记者 王苡萱 摄

　　京华时报讯(记者吕高见卫张宁)昨天，海淀区田村北路碧森里小区多名业主反映，开发商私自上涨地下车库停车费，且多辆业主轿车被人上锁，报警后才被打开。对此，开发商北京市大苑天地房地产开发有限公司（下称大苑天地）工作人员李先生承认，锁车是开发商所为，系因很多业主不愿交物业费，他们也没有办法。

　　昨天上午，业主张女士介绍，她家在地下二层车库有一个车位，按季度3个月一交停车费，每月300元。张女士称，自7月2日以来，每天陆续有业主车辆轮胎被开发商锁住，最多时达10多辆，报警后才有人打开。

　　“地下车库没有备案，属于违规经营收费。”多名业主表示，停车库管理混乱，有人在下面做饭，一旦起火后果不堪设想。另外，之前地下停车费每月300元，现在调整为560元，涨价前没有和业主委员会协商沟通。

　　对此，物业公司陈经理称，他们物业是开发商控股公司，物业在中间只起到协调作用。大苑天地工作人员李先生称，他承认锁车是开发商所为，“业主不交物业费，我们也没有办法”。李先生表示，地下停车库涨价提前和业主沟通过，业主同意按第三方评估的结果收费。至于备案手续失效一事，李先生表示，确实备案手续过期，不过目前正在办理中。

　　随后，记者在墙上张贴的“大苑天地给碧森里小区全体业主的一封信”上看到，该公司2015年1月1日收回地下车库，车库已破损不堪，安防、消防、停车设施等已破坏，存在安全隐患，并于6月15日开始对车库的各项设施、设备逐步恢复。在近半年的经营过程中，该公司通过核算，发现原有的每月300元停车费，远低于成本，因此，他们将车库车位价格调整至560元。

　　昨天下午，小区业委会主任许先生在电话中告诉记者，当天物业、开发商、民警、业委会主任等相关人员，通过开会协商，已形成初步打算。许先生称，在车库整理装修阶段，仍维持原先每月300元钱，3个月后再协商。