媒体揭小区停车难：地下车位价格动辄十几万

　　一个地面车位，租金每月几十元，想停还得“抢”

　　一个地下车位，价格动辄十几万，想买还不一定有

　　本报记者走进多个小区，探寻停车位难求背后的问题和出路

　　都说家是避风的港湾，而无处泊车使得回家的路变得没有那么轻松了。最近，不少市民反映小区内停车位收费太贵并出现“一位难求”的现象。因停车位的问题，多个小区物业和业主打起了“嘴仗”，甚至动武。停车真有那么难吗？

　　最近，记者走进市内多个小区，探寻车位难求背后的问题和出路，总的印象是：地上、地下车位都是“一位难求”。

　　郑州晚报记者 鲁燕 实习生 闫淑鑫 文/图

　　现状

　　地下车位太贵，地上车位太乱

　　A

　　南三环北橄榄城柏林印象小区：

　　地面停车位每月80元，地下停车位8万至10万（已没有）

　　业主印象：下班急回家，就为抢车位

　　去年，吕女士在该小区买了一套房，刚交了房，停车就成了大问题。

　　“每天下班就急着往家赶，生怕晚回家找不到停车位。”吕女士说，她在小区地面租了个车位，但因车位不固定，“哪儿有位儿就把车停哪儿”。 无奈之下，她只好在地下停车库买了一个车位。

　　“我当时花了8万块钱，直接买断了，现在估计要10万元了。”吕女士说。

　　橄榄城柏林印象建成有5年了，配有地下停车位和地上停车位。

　　目前，地下停车场已没有空车位了，大多数业主和吕女士一样，直接买下了车位。据了解，买一个地下停车位要花费8万～10万元，位置不同，大小不同，车位价格也不一样。

　　以吕女士家的地下车位为例，8万元2平方米左右，也就是说，每平方米的停车位要花将近4万元。而除去一次性买断要交的8万元外，每年还要交300多块钱的物业管理费。

　　“这个地下停车位是没有产权证的。如果哪天这个小区拆迁了，你买的这个停车位就和你没啥关系了。”吕女士说。

　　现在，吕女士家又买了第二辆车，考虑到资金问题，没有再买地下停车位，只租了一个地上的。租车位每个月80元，一年下来960元。

　　“虽然钱花少了，可每天抢车位还是不方便，晚了找不到位置，停早了第二天难出来。”吕女士说。

　　B

　　郑东新区阿卡迪亚小区：

　　八九万元买的车位现已涨到20万左右

　　业主印象：后悔当初没买车位

　　“我都后悔当初没多买几个车位。”家住郑东新区阿卡迪亚小区的张先生说，几年前刚入住小区，花8万元买的地下停车位，现在均价上涨至20多万了。

　　而记者在该小区打听发现，一些好的地段停车位标价都涨至30万元以上了。

　　小区的徐先生就特别后悔当初入住没买车位，不过，他要买车位不是高价转让出去，而是自己的车现在没地方停。

　　C

　　西三环绿都城小区：

　　地下车位18万元（已没有），地上车位得等有人转让

　　业主印象：爱车想要入小区，获得“资格”都难

　　“地面停车位40块钱一个月也没有了。你还想要的话，先来这儿填表，不过，你前面已经有200多个业主填过表了。”该小区物业人员说。

　　问及何时有车位，该物业人员说：“先申请吧，有人转让才行。”

　　一打听，这么多人要租的停车位还不是固定的，也是需要“抢”的。还有，如果该小区有车业主不去物业登记，办蓝牙卡，你的爱车连进该小区的“资格”都没有。

　　据物业人员介绍，小区地下车库早就没有了。

　　D

　　保利百合小区：

　　租一年车位送一个月，3600元

　　业主印象：买地下停车位11万元一个

　　小区售楼部目前正对业主开售停车位，所有停车位都是11万元。

　　业主问：我是买车位好还是租车位好？

　　“肯定买车位划算呀，买的车位都是自己的，另外现在买车位，还可以办理分期。”售楼部一女子肯定地回答。

　　从买车位“分期表”可以看到，车位总额为11万，首付款30%，期限1年至3年不等。

　　“剩余车位不到200个，要买抓紧时间了。”该工作人员“提醒”说。

　　矛盾

　　业主、物业因停车收费问题矛盾不断

　　五月天小区：停车位紧张，哪儿有“抢”哪儿

　　9月1日，中原中路茜城五月天小区，东西大门两个通道几乎被堵死，外面车子进不来，里面车子出不去。

　　原因是8月31日一夜之间15辆汽车轮胎被扎，业主要求物业公司先掏钱把他们的烂车胎换了，他们才肯挪车让路。

　　“小区路灯也不亮，晚上就跟鬼子进村一样，平均两三天小区就有人家被盗……”随着采访的深入，很多声音都出来了，比如小区突然涨物业费，包括想收取地面停车费等。

　　对此，小区物业公司郑经理说，车胎被扎确有此事，警方已介入，要涨物业费是有政策的，“但地面停车费我们就没收取过”。

　　郑经理也说，该小区地面上的停车位一直很紧张，业主停车不固定，“哪儿有位置停哪儿”。

　　湖光苑小区：突然通知“要收取地面停车费”

　　前不久，湖光苑小区物业发布通知，将统一对地面无固定车位的车辆收取管理费，每辆车每月30元，并要求办蓝牙卡才可以出入。

　　这一决定引起了业主的强烈不满。

　　“我们拒绝交费，但是物业不愿意啊，说不交就不让我们进去。”小区一名业主反映。

　　据了解，该小区此前并没有对停在地面的私家车辆收取过费用。

　　为何突然收费呢？

　　小区物业解释：“消防大队和郑州市房管局进行机动车辆管理，消防通道必须让开，为了方便管理，才统一收费的。”

　　租地面停车位

　　和地下停车位

　　租金每月约80元，一年960元左右。早到早停，晚了就没有了；租地下停车位，月租金约160元。