开发商迟迟未交房 业主称其“一房两卖”

　　前天，多名业主举报称，他们在通州区马驹桥镇凯尚国际购买的房屋，迟迟未交房且存在“一房两卖”现象。对此，开发商北京银凯新型建材有限公司（以下称银凯公司）法人代表刘先生否认，称房子为原股东卖的，他也是受害者。目前属地警方已受理。为解决购房者诉求，马驹桥镇政府协调，已发放部分房屋钥匙。

　　>>事件

　　业主反映：所买房屋被“一房两卖”

　　前晚，多名业主在马驹桥凯尚国际维权。业主周先生介绍，2010年1月，他在该处1号楼1单元3层买了一套房子，每平米1万多元，共计57万元。当时承诺次年交房，没想到，银凯公司以各种理由一拖再拖，主体早就完工了，直到今年仍未交房。周先生称，银凯公司资金出现问题，后来得知他买的房子，被银凯公司又卖给了另一个人尹女士。

　　“我的房子和其他人买的是一个地方。”尹女士称，银凯公司欠她钱，对方拿100多套房子作抵押，其中就包括五六套其他业主购买过的房子。但签订协议中提到，如果其中有房屋已经售与他人，她要同意配合银凯公司在1号楼进行同等面积楼层的调换。

　　记者从周先生提供的收据看到，购房时间2010年1月2日，1－1－302。尹女士售房协议显示，1号楼1（西）单元三层整层15套办公用房，房号（暂定：1至15号）交易时间是2014年8月15日，后盖有银凯公司印章，还有法人代表刘先生的章。尹女士称，除此之外还有1号楼1单元、2单元等多套售房协议和收据。

　　多名业主表示，“一房两卖”是违规，他们多人有此现象。后来，多位业主陆续报警。目前，属地警方已受理。

　　银凯公司：房子是原股东卖的

　　昨天，银凯公司法人代表刘先生称，不存在“一房两卖”现象。原项目承包人是吉先生，后来他接手了。2011年转让过后，对方并没有把买卖合同、证照、财务等交付，在此过程中，对方开始卖房子，业主拿的合同都是原股东卖的。“投进去几个亿，现在一分钱都没拿到，我也是受害者。”

　　至于尹女士手中的售房协议，刘先生称，他承认欠尹女士1个多亿，当时签协议时并不知道部分房屋已售出，所以就在协议中强调，有房屋已经售与他人，尹女士要同意无条件配合调换。

　　昨天，记者尝试联系原股东吉先生未果。

　　>>协调

　　马驹桥镇政府：发放部分钥匙

　　马驹桥镇政府表示，经初步调查，凯尚国际建设单位是银凯公司。合同开工日期为2008年12月12日，竣工日期为2010年6月11日。建设单位以内部职工购房的方式销售该项目的办公用房，后因建设单位资金和经营出现问题，导致该项目迟迟未竣工。

　　购房者的诉求是，由于屡次推迟交房时间，维权者不信任北京银凯新型建材有限公司的相关承诺，要求立即交付房屋，并由建设单位提供相应配套条件。

　　通过与购房者开展洽商达成意见，9月10日下午3点，由项目负责人发放部分维权者房屋钥匙，并向维权者承诺解决水电等问题。镇政府协同相关单位，赶往现场做好钥匙发放的维控工作，防止发生意外。镇政府将继续关注事态发展，及时进行协调。

　　昨晚，业主和银凯公司双方仍未达成一致。

　　京华时报记者 吕高见