业主装修遭物业“包园” 高层得交4千元吊装费

　　好不容易盼到开发商交房，可装修时才知道，不但运送沙子水泥不能使用电梯，而且还得选物业指定的吊装公司。“一袋沙子一层楼就8角钱，我家住30楼，估算最少得4000元。这钱交得冤枉啊!”昨日，市民于先生向记者投诉，他在宏发石榴新买的房子在装修时遭遇物业“包园”。

　　高层装修得交4千元吊装费

　　今年8月1日，于先生在沈辽西路附近的宏发石榴购买的新房终于交了钥匙。即将乔迁新居的喜悦没过多久，于先生在装修上就遇到了难题。于先生买的是高层，家在30楼。他发现，和他所在的楼一样，小区内所有的高层电梯都只开一部。在于先生准备通过电梯往楼上运沙子时，立即被园区的保安拦下。“他们说不允许用电梯运水泥和沙子，如果想运，必须得通过吊装公司往楼上吊装。”于先生表示，他后来才知道，物业早已为他们物色了吊装公司，如果他们想吊装，就得用物业指定的吊装公司。

　　电梯不能用，装修还得继续。没办法，于先生只好找到物业指定的吊装公司。一问价格，于先生吓了一跳。吊装公司的人告诉他，水泥和沙子都是一个价，每袋每层8角钱。于先生一算，自己家装修光运沙子、水泥和杂物就得4000元。“这也太贵了，这笔费用之前都没想过啊，感觉交得太冤枉了。”

　　自己找的吊装公司不让进小区

　　随后，于先生通过朋友找到外面的一家吊装公司。人家给出的报价是每袋每层5角钱，而且价钱还可以再商量。“从外面找吊装公司，一下子就能省1000多元。”可让于先生意外的是，当他带着吊装公司的人来到小区后，还没等吊装公司的车开进来，就被物业保安给清走了。“他们说不允许外面的吊装公司进小区，理由是外面的吊装公司没有资质，怕出事故。”于先生说，外面的吊装公司不让进，明显就是物业公司“包园”。

　　沈阳一家吊装公司的老板李先生向记者诉苦，他前段时间刚被宏发石榴的保安拦在小区门外。“我们这些吊装公司的报价都比物业指定的吊装公司低，但就是不让我们进去干，说我们没有资质，实际上干我们这行的基本都没资质。”

　　“指定”吊装公司价格比外面高

　　昨日下午，记者来到宏发石榴园区。整个园区里面杂乱不堪，不但到处都是树坑，而且装修垃圾随处可见。几家卖装修材料和大理石材料的商家在摊位前吆喝，几个胸前挂着“刮大白”字样牌子的农民工不时在园区里走来走去。在几幢高层前，吊装公司的工人正在往楼上吊水泥和沙子。

　　记者假扮成业主向吊装工人询问价格，对方给的价格与于先生反映的一样，每袋每层8角钱。“你这能不能便宜点儿?太贵了!”记者问。工人表示，他们一直都是这个价，而且已经吊了150多户了，“我们现在活儿特别多，忙都忙不过来。”“那我从外面找吊装公司进来干，听说外面的价格低，一层才5角钱。”正在干活儿的工人闻听后，突然停下手中的活儿，很认真地说：“外面的再便宜，他得能进来算啊。你找吧，看外面的能进来不?”

　　物业称不是“指定”是“推荐”

　　随后，记者来到宏发石榴所在的物业公司。一位工作人员表示，业主们反映的“包园”行为并不存在。“我们没有指定吊装公司，只是推荐而已，因为我们推荐的吊装公司都是正规、有资质的。”该工作人员表示，如果业主对物业推荐的吊装公司不满意，可以从外面找吊装公司，但前提是，业主自己找的吊装公司必须有相关资质，否则不能进入小区。

　　对电梯禁运一事，该工作人员表示，小区自8月1日入住后，2300户居民共有1300户开始装修，使电梯承受了巨大压力。“每栋高层有两部电梯，我们必须停一部，以保证有紧急情况，至少有一部电梯可以正常运转。而运转的那部也得小心呵护，如果任凭沙子水泥运输，会大大缩短电梯的使用寿命。”工作人员表示，他们也不是绝对禁止使用电梯运沙子水泥，如果有业主非要使用，全楼的业主须签一份承诺书，保证电梯一旦损坏自行修理，不找物业。

　　业主交费便有权合理使用电梯

　　沈阳特种设备检测研究院电梯检验部的专家告诉记者，电梯使用是有环境限制的，最好在无灰尘的环境下，装修所用的沙子、水泥肯定对电梯有损害。但是，如果将这些装修材料装在袋子里，控制重量，对电梯的影响就不大。目前，对于住宅电梯能否运送沙子、水泥，国家还没有明确的法律法规。

　　辽宁良友律师事务所律师李振革表示，电梯作为公用设施，产权归属业主，业主交了电梯费，就有使用电梯的权利，物业公司按规定有维护电梯的责任。“物业可以和业主协商如何合理使用电梯，在不影响电梯使用安全的范围内可以将沙子、水泥装袋分批运送。”