1月70个大中城市房价数据：一线城市上涨超预期

　　央广网北京2月26日消息（记者张棉棉）据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局今天公布1月70个大中城市房价数据，此前房价分化情况出现，一线城市上涨不断超预期，最新公布的数据又是否会延续这一态势？

　　刚刚公布的数据基本上跟此前的房价的走势基本上还是一致的。从新房来看，与上月相比70个大中城市之中，1月份环比价格下降的城市是24个，上涨的城市是38个，持平的城市是8个。在环比价格变动之中最高涨幅是4.1%，是深圳，最低是下降0.8%，乌鲁木齐。

　　在北上广深，北京环比新房上涨了1.1个百分点，上海环比上涨2.6个百分点，广州环比上涨0.8个百分点，深圳环比上涨4.1个百分点，是70个大中城市中上涨幅度最高的。除外之外同比来看，70个大中城市之中，新房价格下降的城市的是45个，上涨的城市是25个。一月份同比价格涨幅之中最高涨幅是52.7%，仍然是深圳。最低是下降4.9%，是湛江。同比4个一线城市，价格变动方面，北京同比上涨了11.3个百分点，上海同比上涨了21.4个百分点，广州同比上涨了10%，深圳上涨最多，52.7%。跟此前的数据基本一致。

　　从二手房的情况来看，与上月相比，70个大中城市之中现在价格下降的城市是25个，上涨的城市是37个，持平的城市是8个。环比价格变动之中最高涨幅是5.7%，是深圳，最低是下降0.5%，是丹东。四个一线城市中，北京二手房环比上涨了2.3个百分点，上海环比上涨2.7个百分点，广州环比上涨1.3个百分点，深圳环比上涨5.7个百分点。也就是说北、上、广、深现在二手房的环比数据也是全面上涨。从同比数据来看，与上年的同月相比，70个大中城市之中价格下降的是29个、上涨的城市是40个，持平的是1个。同比价格变动之中最高涨幅依然是深圳49.7%。最低是下降8.1%是锦州。从四个一线城市的二手房同比数据来看，北京二手房同比上涨了23.7%，上海同比上涨了14.4%，广州同比上涨了13.1%，深圳同比上涨了49.7%。从这几个数据当中也可以看出这样一个态势，所有的上涨的城市都是一线城市，而且不管是新房还是二手房，不管是同比还是环比，四个一线城市的上涨幅度都是比较超预期的。而所有的下降的城市基本上都是在二三线城市，下降最多的也都是在三、四线城市。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时称，今年1月份房价最突出一个特点应该还是房价环比涨幅扩大，一线城市上涨明显。这也是基本符合市场预期的。在1月份70个大中城市之中，新建商品房和二手房环比均价继续上涨，而且涨幅比上月明显扩大。据测算在1月份，新建商品房的综合环比上浮比上月扩大了0.4个百分点，最高涨幅是4.1%。深圳就高于上个月的0.9个百分点。而70个大中城市之中二手房的环比综合平均涨幅比上月扩大了0.6个百分点，最高涨幅5.7%。也高于了上月2.4个百分点。在城市间的分化线向势依然延续。房价明显上涨集中在一线和个别二线城市。数据也显示在1月份北、上、广、深四个一线城市的新建商品房和二手房环比涨幅均比上月明显扩大。而平均涨幅分别比上月扩大了0.5和1.2个百分点。二线城市现在环比总体略有上涨，仅有个别城市涨幅在1%以上，而新建商品房和二手房的环比平均涨幅都比上月扩大了0.1个百分点，在三线城市则恰恰相反，呈现了一个稳中略降的态势。新建商品房的环比平均由下降0.1%转为持平，而二手房的环比平均由持平转为下降0.1%。第二个突出的特点是，现在同比上涨的城市个数在继续增加，而涨幅也在继续扩大。1月份新建商品房同比上涨的城市是25个，比上月增加了4个。而且这25个城市的涨幅也都比上月有所扩大。二手房同比上涨的城市是40个，比上月也增加了5个，其中34个城市的涨幅比上月有所扩大。从同比涨幅来看的话，一线城市上涨依然是非常明显的，不论是新房还是二手房，一线城市同比涨幅都是高于20%了，而且远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅，与此同时绝对大多数三线城市同比仍然在下降。