[明说吧]楼市为何又疯狂？

　　【今日深评】

　　上海，深圳、南京、杭州等都出现了抢房热潮，一二线楼市迎来“小阳春”？购房政策利好、朋友圈房价飞涨传说，中介机构借机炒作，是“人造牛市”还是天赐良机？疯狂楼市中，你恐慌了吗？动心了吗？

　　有一个信号你看懂了吗？最新公布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，至年末，上海全市常住人口总数为2415万人。其中，外来常住人口982万人，同比下降1.5%。上海15年来首次出现了外来常住人口负增长。

　　上海外来人口开始少了，是否有房价的作用？人口少了 房价还会涨吗？人口调控、降库存、减少建设用地增量，这些因素会怎样影响房价变化？

　　听听启明怎么说，请点击上方《明说吧》视频节目吧：）

　　【今日速评】

　　1河南退休干部撞孩子 报复社会？

　　2广西少年早婚现象 就这样放任？

　　3电影《聚焦》 给调查记者的赞歌！

　　亲们，视频内容将会在今晚20点30分准时上线，敬请点击。

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　　【昨日节目回顾】嘲讽遇害法官者 醒醒吧

　　今天节目开始前，我不得不说一条刚刚看到的新闻。今天上午，海口市某小学校门外，一男子持刀行凶致10名学生受伤后，自杀身亡。所幸，受伤学生已全部送医院救治，暂无生命危险。看看这几张现场照片——心痛，愤怒！

　　根据当地警方公布的信息，该案系个人极端行为引发的伤害学生的恶性刑事案件。在此，我首先要强调的是不论他有什么样的生活背景或者作案动机，将暴力施加于无辜的小学生的行为必须受到全社会无条件的谴责和鄙视！近两年类似的恶性校园砍杀事件屡次发生，除了谴责行凶者，形成社会舆论压力外，很多学校的安全管理也亟待加强。现在的学校预警往往仅仅停留在“天灾”而没有考虑到“人祸”，使得暴徒作案时，学校师生毫无防备，遇到问题临阵失惊，没有及时采取紧急避险的措施。另外校园周边治安管理，是不是也应适当加强。不要再让无辜的孩子成为这个社会极个别扭曲阴暗灵魂的受害者。

　　进入我们今天的深度，马彩云，这位曾经的北京昌平区文科状元，在基层工作15年的法官。2016年2月26日晚，被枪击后去世，而她，刚刚过完38岁生日，实在让人心痛。

　　2月26号晚的这场悲剧终于在28日凌晨得到了印证。北京市昌平区人民法院回龙观法庭法官马彩云遭到两名歹徒枪击，经抢救无效死亡，还有包括马彩云丈夫在内的两人受伤。另一人被枪击死亡。而其中一名歹徒李大山，是马彩云审理的一起离婚后财产纠纷案件的原告。事发后，他和另一名歹徒自杀身亡。

　　行凶者已经自杀，目前我们还不清楚具体的行凶原因，这个有待警方深入调查，让我们了解到事情的真相，以真相告慰亡者。

　　启明注意到，案件披露之后，网上有两种截然不同的声音。其中一种是有一些普通网友，幸灾乐祸，条件反射般认为，其中一定有司法黑幕，把当事人逼到绝境，不得不以死相抵。另一种声音是法官队伍，有人抱怨这个职业压力大，收入低，现在还变得不安全。在我看来，这两种声音，都无异于借他人之悲痛，浇自己之块垒。对死者来说，是极其不尊重的。

　　吉林大学法学院原院长，马彩云的老师姚建宗教授，在悼文中写到：“相当多的网络帖子对于马彩云同学的遇害则进行了极其恶劣的攻击充斥着幸灾乐祸的叫好声、嘲讽声、谩骂声、侮辱声！对此，我们真是难以名状的愤怒！”

　　“有谁能诋毁你用生命迸出的尊严!” 这是马彩云生前写过的诗句，是的，如今，我们要共同呵护她的尊严。媒体报道，马彩云是一名有责任心工作认真的女法官，自2007年至今，马彩云年均结案近400件。由于工作突出，多次荣立个人三等功。

　　“彩云依旧在天边”，这是北京市昌平区法院同事们哀悼马彩云的文章，而值得注意的是，法官被伤害的新闻这些年发生了很多起。

　　（短片：一组伤害法官的新闻）

　　法官被伤害被威胁的事件，层出不穷。然而，对法官的保护，却一直比较薄弱。马彩云案公布后，最高人民法院法官何帆写了一篇文章，提到一个细节，令人唏嘘，他说自己有一次问一位美国法官，有当事人在你面前威胁你子女时，你怎么办？美国法官张大了嘴巴，说：“直接判他刑！”然后法官反问问：“你们怎么办？”何帆沉默，总不能说“揍他”吧？因为在受到威胁时，法官寻求保护的是《治安管理处罚法》，也就是情节较重的，可以处对方五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。而一旦真的发生伤害，一切就晚了。

　　这造成了什么后果呢？天津市滨海新区人民法院两位法官在《法官职业安全保障问题初探》的论文中，引用了一组调查数据：45.72%的法官在面对暴力威胁时，为避免麻烦，会尽量选择调解；7.24%的法官会申请延长审理期限，尽量拖延结案；14.47%的法官会作一些妥协，尽量满足其要求；尚能尽力克服影响，依法办理案件的仅占32.57%。

　　这里我要引英国丹宁法官的一句话，国务院总理李克强上大学时就曾经翻译过这个法官的著作，他的很多思想对现代法律体系产生过重大影响。他说过：在所有必须维护法律和秩序的地方，法院是最需要法律秩序的。司法过程必须不受干扰或干涉。冲击司法正常进行就是冲击我们社会的基础。

　　是的，法官断案时没有安全顾虑。这是底线。底线之上，我们再去谈法官的专业性、法官的独立性、法官的职业尊严以及中国的司法现状等问题。中国的司法体系中，有需要日臻完善的地方，但靠暴力换不来一个更美好的社会。

　　明说吧，维护法官的法律权威，保护法官的安全，这是社会的底线。马彩云在诗中写，“有谁能诋毁你用生命迸出的尊严!”是的，尊严不容诋毁。我们谴责凶手，并对马彩云法官献上我们最隆重的敬意！

　　进入我们的速览时间。

　　大地春回，万物复苏。要说复苏得最快的，那就是中国的楼市。涨、涨、涨，抢、抢、抢。裹被子彻夜排号，开发商及房主坐地涨价，日光盘、地王等现象屡见不鲜。2月22日，上海虹桥附近某楼盘，开盘当日，352亿万级豪宅被一抢而空，平均售价每平米8万元；2月27日，杭州某楼盘，首批388套房吸引3000人到场，2小时售完，成为杭州猴年首个“半日光”楼盘。2月28日，上海市宝山区房地产交易中心，排队人流量过大，不得不实施非常时期交易限流措施。够壮观吧！

　　国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份房价同比上涨城市数量增至25个，占比超30%，涨幅最高的深圳，同比上涨52.7%，上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。房价节节攀升，坐地起价的事也就多了起来，有的房子一天连续三次跳价，楼市为什么这么火？一方面，宽松的购房政策让购房门槛变低，市场交易活跃又反过来推动房价上涨。但另一方面，则是开发商、中介、舆论的造势夹击。

　　有位中介内部人员告诉记者，“在一线城市把一套房炒高20%到30%很正常。”一看涨价，购房人心态恐慌，购房便变得更为积极，市场就又热了。”

　　此外，媒体的影响也不可小觑。关于楼市爆涨，大家也看到了，媒体近日的报道可说是铺天盖地，如果你准备买房，这个时候你能坐得住吗？当然了，说一千道一万，一线楼市价格爆涨，关键原因还是供需不平衡，需求大，供应少。

　　国家统计局数据显示，绝大多数三四线城市房价同比仍在下降。一线楼市大涨，传出消息，一些城市正研究有关调控政策，抑制上涨过快，确保房价在合理区间。启明就看不懂了，啥叫“合理区间”？当前中国经济面临下行压力，中国股市节节败退，中国楼市好不容易有点新气象，调控，会是好事情吗？

　　乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄。上海表示要抑制投资投机性购房，我反对。但上海表示要对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理，我举双手赞成。

　　说罢楼市说车市。车市有什么新气象？还记得天津大爆炸吗？当时2万辆车受损，当初一些车商曾郑重承诺，决不让受损车辆流向市场。但媒体报道，这些车被“洗白了”，今年1月19日，青岛一场车辆拍卖会，短短数小时，约150辆Jeep大切诺基和牧马人全部被拍走。这些全都是在天津大爆炸中受损的车辆，销售商通过与维修点合作翻新、开贸易公司发票等方式将受损车“洗白”。业内人士称这有两个风险，一是保险公司拒保，二是无法上牌，即使能上牌，那也得通过非法途径。要说启明怎么看？启明看这两个风险都不是风险，“洗白”了嘛，那还有什么风险？用句当下流行的话说：“这事你闹到联合国，又能咋地！”

　　用不着闹到联合国，该咋地就咋地。河南“周口女孩被冒名上大学”一事又有新进展，顶替者的相关学历信息已经被注销，校方表示，一定会拿出一个经得起历史检验的调查结论。但启明还是要说，这事，仅仅靠自查自纠，恐怕说不过去吧？我国刑法对于替考有“代替考试罪”，虽然还没有“顶替身份罪”，但其冒用行为必然涉及伪造户籍、身份证，还有学籍档案，那就涉嫌伪造国家公文罪、伪造居民身份证罪。这个事，公安、检察查机关不该介入吗？而且这些伪造行为，可不是一个人就能够独立完成的，一定有一个产业链的存在。