全球150城房价涨幅榜：深圳高居榜首 京沪进10强

　　央广网北京7月14日消息（记者张棉棉）据中国之声《央广新闻》报道，全球知名房地产咨询公司莱坊近日公布，去年一季度至今年一季度全球150大城市房价变动状况。综合统计，这些城市今年第一季房价平均上涨4.5%，榜单里面共4个中国大陆城市名列前10名。

　　根据全球最新150大城市房价涨幅排名，深圳以62.5%勇夺第一，上海、南京、北京等3个城市跻身前10名。特别是南京房地产开发商的抢地举牌速度，连“电脑都赶不上”。拍卖员甚至喊停降温。广州房价涨幅也以15.3%名列第13名，超越英国伦敦。

　　据了解，近期南京举行了下半年度首场土地拍卖会，有5块因房地产开发商开价触碰到最高价，导致“熔断”流标，更因为建商举牌竞价速度太快，“电脑都跟不上节奏”，可见现场抢地热络。在厦门市，厦门市国土资源与房产管理局自15日起，将调整住房信贷政策，特别是针对民众名下有一笔房贷未缴完，或者有两笔及以上房贷的纪录人，自备款比例从房价的4成调高至6成等，限制投资客意味非常明显。有专家评估，厦门限贷令应该无法起到有效效果，因为炒房者不会在乎自备款比例增加10%或20%，所以，不至于让房价有太大变化。

　　交通银行首席经济学家连平分析认为，大部分三、四线城市土地出让受到限制，新开工规模难以大幅提升，对房地产投资将产生一定抑制作用，房地产开发商经营环境更加险峻，贷款不良率恐怕会不断增加。重点城市实施房市调控政策，建筑开发商得注意避免陷入到资金困局，特别是以高溢价拿地的企业，可能会面临资金链断裂或债务违约风险。