什么样的商品房才是精装修住宅,它的造价应该包括哪些,建设部近日颁布的一个《实施导则》,为住宅精装修提供了权威而详细的参考标准。 这个由建设部制订的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 按照这一导则,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次,今后您如果购买精装修住宅,可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头,做一个详细比照。 建设部住宅产业促进中心副主任梁小青表示,导则要求开发单位为住宅装修的第一责任人,承担相应的责任,而不是由物业公司作为责任人;精装修住宅要分为不同标准,设立样板间由住户来进行选择;房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。 梁小青说,这一导则目前在国家康居示范工程中全面实行,今后要在全国范围逐步全面推开。
|