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“旅游房产”热苏州 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年08月29日12:44 来源：扬子晚报 |
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继浙商大举入苏开发房地产、沪商抢购苏州烂尾楼后，最近，诸多开发者又盯上了苏州的“旅游房产”。不过，这次苏州本地的房产商不甘人后，抢先加入“旅游房产”的开发大军。
旅游房产主要包括商业用房和分时度假屋，近年来，在杭州和海南，旅游房产市场被炒得很热。业内人士告诉记者，目前旅游房产的购买者主要是企业主和高级白领，用于投资或者自己度假。1998年，昆山房产开发商就曾经在一些主要风景区开发楼盘，当时是为了吸引苏州城区与园区的有车族。后来，随着苏州与上海交通日益便捷，开发商开始瞄准上海市场。去年，昆山周庄镇旅游房产有限公司开发的小面积实用型别墅，被上海人抢购一空。而周庄正在开发的“江南人家”主题公园式休闲购物中心项目，也因为体现了房地产与旅游业，以及商业、服务业的结合趋势，受到诸多投资者的欢迎，上海和江浙已有100多家客户预订了这里的商铺。
嗅觉灵敏的上海商人看到昆山“旅游房产”受欢迎后，迅速进入这一市场。上海云海实业股份有限公司董事长施有毅告诉记者，目前已经有不少上海房地产商策划着到昆山开发“旅游房产”，除了打水乡牌外，他们还瞄准未来上海安亭国际汽车城带来的旅游商机，准备在靠近安亭的昆山花桥镇投资房产。而一贯精明的浙江商人，则避开上海同行，他们在苏州的另一个水乡同里开发“旅游房产”。目前，同里已经有三家外来房产开发商同时开发旅游房产，包括商住房与公寓房。而旅游胜地太湖，也迎来了摩拳擦掌的各路开发商，湖中岛屿的旅游开发权是争夺重点。
与外地房产商竞争，苏州本地商人会不会有压力？苏州一家本地房产公司营销经理告诉记者，在前两年与浙江房产商竞争“失利”后，本地房产商已经学到了许多新思路。开发旅游房产，除了资金实力外，对旅游地的文化内涵的挖掘是竞争的胜负手，这方面本地商人有优势，周庄的成功就很具说服力。不过，旅游房产终究讲究服务，比如每天的维护、代理出租的能力等，这方面外地房产商经验更丰富。实习生 孙燕华 本报记者 王晔
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