住宅建设不能满足居民的需求
　房租的不足部分，只能依赖于政府和企业大量的补贴，其结果增加了政府的财政负担。政府所建住宅越多，负担就越重，导致恶性循环。住宅建设不能满足居民的需求；

　拥有大量存款，却无法改善住房条件
　理论上讲，居民应根据自己的经济条件去选择住房，经济条件好的其住房条件应优于条件差的，且住房支出相应较高。但实际上，旧住房制度是按照单位、职称等来分配住房；

　行政手段下的住房分配不公平
　我国的住房分配制度与工资制度密切相关。中国计划经济时期形成的“单位制”，使单位在房产资源的配置过程中权力过大，形成了住房的苦乐不均，有些人占有多套住宅，而有些人却几代同室…[详细]

　自1949年到1992年的43年期间，中国人口增长非常迅速，许多城市居民的居住环境甚为恶劣。据调查，婚后无房户占调查总人数的31.63%。与之相对应的是居民手中却持有大量的存款，却不能用它去购买所需要的住房…[详细]

　1987年1月北京住房抽样调查的结果，样本数为当年户数的21%。婚后无房户占调查总人数的31.63%；18岁以上子女与父母同居一室的占25.44%；三代同室的占11.39%；与亲戚同住的占10.02%；两对夫妇同居一室的占2.53%；人均居住面积2平方米以下的占3.8%；

　上海市区家庭户口平均3.5人；人均住房面积仅4平方米。往往一间10平方的亭子间住三、四口之家，并不希奇…[详细]

　总体来说，那时的房地产是以普通人的现实需求为基础。最简单的事实是，那时购房者基本是无房户或住房过于狭小者，人们买了新房子就住进去，住房空置率相对较低…[详细]

　据《2003年城镇房屋概况统计公报》数据，全国城镇人均住宅建筑面积23.67平方米，户均住宅建筑面积77.42平方米，户均成套住宅套数0.83套。可以说，这样的数据表明，中国房地产“补课”的任务已经基本完成…[详细]

　在20世纪的整个90年代，我国城市人口占总人口的比例以平均每年1个百分点的速度提高。这意味着每年大约有1000万人从农村涌向城市；

　在2020年之前，我国将有一半左右的人口居住到城市中。这样一个快速的城市化过程，必然对城市住房提出巨大的需求，从而推动房地产业的超常发展…[详细]

　在最近这三四年时间里，情况渐渐发生了变化。正如市面上的一句话所表明的，现在是有房的人买房，而没有房的人不买房，因为他们买不起。购房者越来越多的不是以居住为目标，而是以投资为目标…[详细]

　在这超常规发展的第二个阶段上，市场的需求本来是在日益多样化，但中国房地产却走上了一条越来越窄的路子……而在这个过程中，掠夺始于土地的获得！利益受损的群体主要有两个，一个是失地农民，另一个是城市中的拆迁户…[详细]

　造成房价过高、居民难以承受的原因是多方面的，如户籍制度、城市的发展不平衡、贫富分化等等。解决住房难题还是要从源头着手，运用市场为主、政府为辅的方法来解决；

　住房问题是社会保障问题，属于社会政策范畴，保障公民的住房权利，市政府不可推卸的责任，政府可以通过大力发展廉租房等行政方式解决…[详细]

　解决住房及房地产问题的症结，在于将住房问题与房地产市场分开。房地产业健康发展，是一个经济问题，属于经济政策范畴，政府的产业政策是运用宏观调控和市场手段，确保市场秩序，防止房价上涨过快以及房地产泡沫…[详细]