据新华社电　前日，在成都召开的中国房产西部论坛上，建设部房地产司司长谢家瑾指出，随着中央稳定房价政策效应逐步显现，房地产市场趋于稳定。部分地区房地产投资增长过快的势头得到控制，投机行为得到遏制，房价涨幅趋缓，各地住房价格总体回落。

　　谢家瑾说，从前8个月有关统计数据看，房地产市场呈现出以下五个特点:

　　一是房地产投资增幅继续回落。1至8月份，全国房地产开发投资同比增长22.3％，比去年同期回落了6.5个百分点，增幅低于同期城镇固定资产投资增幅5.1个百分点。

　　二是部分地区需求偏大的状况有所缓解。1至8月，据市场信息系统数据，40个城市中有17个城市的商品住房预销售成交量同比下降。

　　三是居民住房消费结构发生积极变化。商品住房成交量中，大套型、高价位占比下降，小套型、中低价位比例提高。

　　四是商品住房平均价格涨幅继续回落。8月份70个大中城市新建商品住房销售价格比去年同月上涨6.8％，比上月上涨0.5％，同比、环比涨幅分别比7月份低0.7和0.1个百分点。

　　五是房地产信贷增幅放缓。截至8月底，商业银行房地产开发贷款和个人购房贷款余额分别增长20.2％和29.5％，比年初下降了6.7和8.8个百分点。