新房批量上市，江宁“房荒”缓解

　　金陵晚报记者　陆容容　实习生　赵伟

　　金陵晚报报道从去年12月至今年1月中旬以来，江宁已有多个项目开盘，春节前后还将有近十家楼盘将推出新房源，和往年的传统淡季相比，开盘量明显增多，缓解了江宁去年以来供应量小于销售量的“房荒”局面。

　　今年将上市的项目类型十分丰富。其中最受老百姓关注的中小户型也有不少，东山中心区嘉顺时代广场90平方米户型、左邻右里80平方米户型、东郊小镇、武夷绿洲40平方米左右小户型都可供挑选，在政策的引导下楼市显得更加理性。

　　除住宅外，江宁的商业与办公用房也在新年提供了新上市量，“2006年江宁有4个写字楼上市，今年还将有一批较集中的新写字楼上市。”江宁房产局有关人士透露，“此外，旅游房产成为江宁房产经济的新亮点，有南山湖、白鹭湖、银杏湖、甘泉湖、红星湖等项目，青龙山新拍卖项目则宣布进入新的发展层面。”

　　上半年将要上市的楼盘房价上涨的趋势几成定局。与去年近城、地铁沿线楼盘上涨较快的情况相比，今年价格上涨的区域则拓展到了江宁各个板块。将军路某楼盘甚至透露其年中上市的新房源，均价将从每平方米3850元升至4600元，丝毫不输岔路口地铁盘左邻右里每平方米4500左右的新房预估售价。

　　此外，市政天元星韵座小高层住宅一月底上市，均价4200元／平方米，和去年底开盘均价相比涨幅约9％。嘉顺时代广场去年的住宅类均价在3800元／平方米左右，即将在上半年推出的住宅类价格将在4300元／平方米左右，涨幅为13．2％。