一小区部分房屋交钱是商品房 入住前成经济适用房

　　本报承德电(记者邓学军见习记者陈宝云)最近，一年前以商品房性质购买承德市万华小区A区19号楼的40多位购房者，在房屋即将入住的时候，突然得知该楼为经济适用房。这场突如其来的房屋“变性风波”，让这些购房者不得不来回奔波在讨说法的路上。

　　房子“变性”婚期推迟

　　而立之年的张先生急着买房结婚。2005年4月，张先生的一位在该市华富玻璃器皿厂(以下简称华富厂)工作的朋友告诉他，他们厂要集资团购一批即将开工建设的商品房，平均价格为每平方米2052元，位置是潘家沟里的万华小区A区19号楼，张先生听了后，赶紧买房，拿出了积蓄和借款共计5.9万元，交到了华富厂会计手中，但只收到一张该厂的财务收据。“当时我问他们怎么没有购房合同，他们说有收据就行。”2005年底，19号楼封顶，为了配合新房，张先生将婚期定在了2006年春节前。春节的脚步越来越近，张先生等来的却是一个让他发蒙的消息：他所购买的房子，其实不是商品房，而是经济适用房。这样一来，只有符合条件的人才可以入住，而且房价涨到了均价每平方米2400元。据张先生介绍，和他有同样遭遇的购房者大约有40多位，其中也包括十几位华富厂的职工，他们共交了530万元的购房款。为了讨个说法，这些购房者分别找到了华富厂、开发商、建筑商和市房产局住房保障科。

　　华富厂：我们也是受害者

　　接待这些购房者的是华富厂的张经理。他向记者介绍，2005年建筑商狄某找到他，说自己承包了万华小区A区19号楼工程，问有没有意向为职工买房。他当时答应了，由于本厂购房人数不多，所以规定该厂职工的亲友也可以购买，所有人的购房款都交给了建筑商狄某。张经理解释，对于19号楼由商品楼变为经济适用房的事情，他也是最近才听说的，目前他们也在调查此事，“我们也有职工购买了这些房子，我们也是受害者。”

　　开发商：没收过华富的钱

　　为了将此事早日解决，该小区的开发商燕东公司的一位负责人，也约见了19号楼的购房者，记者参加了这次约见。这位负责人在回答购房者提问时解释，小区内除1至6号楼为商品房外，其他都为经济适用房。而19号楼的确是为华富厂预留的，这是因为两家常年有着较好的合作关系，但是燕东公司并没有收过华富厂的购房款。对于购房者所说的价格问题，这位负责人说燕东公司并没有给华富厂定过价，而且现在物价部门还未最终确定房价。

　　建筑商：钱在我这儿

　　华富厂和燕东公司都说那530万元没在自己手里，那只能问19号楼的承建商狄某。接受记者采访时，狄某承认华富厂的530万元购房款在他手里，这些钱已经用于建设万华小区19号楼了，这是因为在建19号楼时，燕东公司未支付给他工程款。对于当初的价格，也是他根据历次与华富厂约定的价格而定。

　　房管局：这是经济适用房小区

　　承德市房产局住房保障科主要负责该市经济适用房的建设、销售等相关工作，为了明确万华小区的性质，这些购房者还专门咨询了住房保障科的刘科长。根据刘科长介绍，万华小区是经济适用房小区，用于建设该小区的土地为划拨土地，所以华富厂没有资格组织集资建房或团购，他们也没有收到这些购房者中任何一个关于认购19号楼的申请。刘科长还表示，经济适用住房的认购必须经过房屋主管部门的审核，开发商不得以任何名义预留给任何单位或个人。

　　市民：希望明明白白买房

　　采访中，许多市民认为万华小区A区19号楼之所以发生“变性风波”，除了这些购房者在购房前没有详细了解该小区情况外，政府部门也有责任通过广泛渠道让市民明明白白买房，特别是希望政府的监管不仅要在建设前，还要在贯穿于项目的整个过程，这样才能避免类似事件发生。”