市场调查称洛杉矶买房最难 十年收入赶不上房价

　　康娟（中国日报特稿）

　　近日，一项针对西方六个发达国家的159个房地产市场的调查显示，目前房产最贵的六个城市和地区都在美国，而澳大利亚的悉尼排在第七位，比在伦敦和纽约置业都要艰难。

　　这项由国际人口统计组织进行的调查通过计算中值倍数（平均房价与居民家庭平均年收入的比值），对各地房价进行了比较和排名。

　　统计结果显示，中值倍数超过5.1的地点有59个，在4.1至5.0之间的为22个，这些地方的居民购房能力都被认为严重不足；36个地区的中值倍数在3.1至4.0之间，购房能力不足的程度中等；只有42个城市的中值倍数不超过3.0，房价尚属于能负担的范畴。

　　榜上排在前六名的城市分别为美国洛杉矶-奥兰治县、圣地亚哥、檀香山、旧金山、文图拉县和斯托克顿，除了檀香山属于夏威夷外，另外五个都位于加利福尼亚州，这令美国西海岸成为“购房能力严重不足”地区，其中洛杉矶-奥兰治县房价与家庭年收入比高达11.4倍。

　　排在第七位的是澳大利亚的悉尼，房价达到了家庭年收入的8.5倍，相比较而言，伦敦的比值为8.3，纽约则是7.2倍，都比悉尼便宜。

　　除了澳大利亚，新西兰、爱尔兰、英国也进入了购房能力严重不足的行列，房价收入比分别为6.0、5.7和5.5。美国的房价平均中值倍数为3.7，虽然包揽了房价最贵地区的前几名，但大部分城市的房价仍然可以负担。