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楼市 联排别墅均价已突破万元

  本报讯(记者江敏)春节前后,别墅市场进入传统的淡季,整体成交不断的回落,但别墅供应却持续着较高的供应量,成交均价保持了坚挺态势,尤其是作为介于别墅和公寓之间的联排别墅,目前的成交均价已经突破万元大关。

  别墅市场在进入传统的淡季的时候,新增别墅供应在2007年1月份没有下跌反而上升,供应面积达11.97万平方米,与2006年1月份5.6万平方米的数据相比,同比增长了113.75%。数据显示,在2006年别墅的高速发展下,别墅市场的相对火爆显得十分抢眼。其中,独立别墅的供应进一步增长,达到了10.79万平方米,达到去年年中时的高峰值。不过,联排别墅供应量出现了锐减,新增供应量仅1.18万平方米,也远远低于去年同期3.17万平方米的供应量。

  别墅成交方面,1月份共成交别墅15.8万平方米,成交量虽然较上个月再度回落,但与去年同期相比,增幅达到了134%,从而与独栋别墅保持了同步的增长势头,也从侧面巩固了别墅市场的升温势头。

  1月份,别墅整体均价再度略微上浮,独立别墅均价达到了每平方米16361元,从整体走势看,独立别墅价格在2006年形成两次冲峰,使得最高逼近每平方米19000元左右,而最低价位始终在15000元左右徘徊,至1月份,整体价位已然冲上每平方米16000元,别墅价格呈现出较为明显的上涨势头。

  值得注意的是,联排别墅持续销售较好,目前,联排别墅的价位已突破每平方米10000元,均价达到了每平方米10175元。分析师认为,随着联排类型的中低档别墅的需求不断显现,其价格有望继续上扬。

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