调控“药效”发挥? 沪房价六年来首跌说明啥?(图)

　　上海房价同比止跌

　　新华社照片，上海，2007年3月20日上海房价同比止跌3月20日，上海市武宁路上的一商品住宅小区正在建设中。国家发改委、国家统计局19日发布的调查结果显示，2007年2月上海新建商品住房销售价格同比上涨0.1%，暂别持续多月的新房价格下滑。新华社记者陈飞摄

　　上海房价6年来首跌

　　上海社会科学院新近完成的两份不同的研究报告显示，上海住宅市场出现了前所未有的变化：房价在连续6年持续上涨后首次出现下跌，供求关系出现逆转，未来几年将出现供远大于求的局面，空置量将持续上升。

　　上海社科院房地产业研究中心和上海市房产经济学会参与了建设部立项的《中国城市房地产发展评价和预警体系研究》，其中上海部分的研究报告显示，上海房地产指数从2000年开始增长，增速在2003年到达顶点后放缓；与之相对应，上海房价上涨幅度也在逐步回落，住宅价格上涨幅度已经低于消费品价格的涨幅，2006年的涨幅为－0.5％。这是2000年以来上海房价首次出现负增长。