导语以前北京人肯定想不到自己有一天会采取“异地买房,北京就业”的生活方式,可目前到涿洲、燕郊买房的北京人已经有10万人。有人预言:天津将会是下一个北京人置业的热点地区。
正文借着来北京推销“津洽会”的机会,天津市河东区的几位领导热情地推销起了房产项目。要说这天津离着北京可有100多公里呢,比涿州还远1/3,有多少人愿意去那儿买房啊?
『天津市河东区人民政府副区长毕宝泉』我们有一个城际快速铁路,从今年年初已经开始兴建了,到2008年的上半年就要通车,29分钟就可以从北京到天津,而且地点就在我们天津河东区。
正文京津快速铁路开通后,比现在的运行时间节省了40分钟,一个小时就能跑个来回。
『市民』你现在在北京买,好的地段买不起,烂的地段太偏,那都是村里的村里,那还不如去天津买一个好一点的。
正文不过,有计划去天津买房的人多半是图便宜,那天津火车站周边的房价是什么行情呢?
『天津市河东区房管局局长 邓福来』一般情况下6000-7000元/平方米左右。
正文6000-7000元/平方米在北京的五环附近也能买套房了。而且,通过调查记者发现:在京津快速铁路的终点站——北京新南站附近,目前有近10路公交车,但大多开往大兴和丰台,到达东单、东直门、阜成门等中心地段的线路分别只有一条。
『天津中原物业顾问有限公司市场研究部总监梁美娜』快速轨道通了以后可能要半个小时,但是大家不要忘了你到了北京以后可能在市区还得走一段距离,这种原因直接导致在天津购房不太现实。
正文不过,从投资的角度,天津房似乎更具魅力,因为这里的房价基数低。这是河东区最贵的地产项目,2005年底开盘的时候是6000元/平方米,如今爆涨到8000元/平方米。
『天津市远驰房地产开发有限公司副总经理张永便』现在很多国外的包括北京的企业都来天津,相应的来这儿就业和工作的人就特别多。除了自己刚性需求需要买的以外,另一部分就需要投资,也有相当一部分北京人买房来投资的。
正文外来户的涌入催热了天津的房地产市场,2003年以前天津的房价不过是1、2000元/平方米,如今已经涨到均价5300元/平方米。