制造业推动经开区楼宇经济快速发展

　　本报讯（记者李锋）在制造业迅猛发展的拉动作用下，今年一季度，西安经开区“楼宇经济”呈现快速发展的可喜态势。据悉，今年以来，包括世界500强美国沃尔玛超市、西安电信西部呼叫中心、西安煤矿机械有限公司总部、西安国际学校总部、著名连锁企业人人乐等知名企业在内，已有50余家企业入驻开发区楼宇之中，涵盖企业总部、教育、金融、软件、旅游、商贸、物流、社会中介等多个领域。

　　“楼宇经济”是一种“隐藏”在商用楼宇中的经济形态，以商务楼为载体，通过开发、出租楼宇进行招商引资，从而引进税源，增加收入，带动区域经济发展。有关经济学者指出，楼宇经济不是孤立存在的，需要相关的制造产业作为支撑，同时还需要有完善的城市配套设施和优良的人居环境。

　　经开区近年来城市功能不断完善，现代制造业发展势头迅猛，四大主导产业已经在我省乃至西部占据优势地位，为发展楼宇经济提供了便利条件。据招商部门介绍，经开区的楼宇经济主要集中在围绕制造业而衍生出的金融、物流、商贸、中介和技术服务等领域。此外，随着经开区的城市配套设施日益完善，一大批写字楼和中高档小区相继建成，人气不断积聚。肯德基、德克士以及中菜皇、香港大鲍翅、圣豪轩等知名餐饮品牌纷纷入驻经开区，而且生意持续火爆。经开区认识到，楼宇经济是现代服务业一种形式，是产业和城市互相推动、和谐发展不可缺少的一种经济形态。在去年，经开区专门就发展楼宇经济进行了深入调研，2006年经开区的商务楼宇内新增服务业企业约300家，其中注册资金500万元以上的企业30余家。国内家电零售业巨头苏宁电器以及德克士、名都、澳门德兴等一批餐饮娱乐企业在开发区开张营业，西北三大钢铁集团之一的陕西龙钢集团和总投资179.5亿元西安地铁项目，都将其管理总部设在了经开区。据悉，下一步经开区还将充分挖掘可资利用的土地资源，不断拓展楼宇经济的新空间。伴随着目前西安迄今为止规模最大的拆迁改造工程未央大道拆迁改造工程迅速进行，未央大道两侧将拔地而起200余幢高层楼宇，同时经开区管委会也将出台相关发展楼宇经济优惠政策，重点发展现代服务业，强化城市服务功能，为西安建设现代城市新中心做出应有的支撑。