959万平方米住宅上市抑房价

　　扬子晚报网消息南京市国土局昨日表示，今年以来，该局根据市场状况有序出让土地，同时也明确了闲置土地的标准，促使开发企业加快建设进度，一系列措施将促进商品房供应稳定均衡，不出现大的“缺口”。特别是在当前供求矛盾最为突出、价格上涨较快的河西地区，今年计划出让住宅用地70万公顷，明后年预计会有足量商品房上市。

　　2007土地供应充足

　　据介绍，今年一季度，南京市国土局便挂牌30幅地块，与去年一季度的12幅地块相比增量巨大；总用地面积325.2公顷，较去年一季度增长了175%；实际出让29幅，总面积254.0公顷，较去年同期增长了139%。29幅成交地块约可形成450万平方米左右的建筑面积，其中住宅就有300万平方米。

　　从全年来看，南京市的土地计划也是增加的，全市（不含高淳、溧水）2007年土地供应总面积为865公顷，其中住宅用地685公顷，总量比去年实际出让面积增加36公顷，总共将可开发959万平方米住宅。如果以平均每套100平方米粗略估算，可建近10万套新房。

　　此外，江北、江宁、河西等新区土地供应较大。

　　一年内动工面积须达1／3

　　一年内动工面积不足三分之一或投资额不足25%的地块，将被视为闲置土地，可依法收回。

　　省国土厅刚刚出台的这条闲置土地认定新政策，将可有效促使开发商加快进度。南京市国土局也将从现在开始，展开为期一个月的闲置土地调查。于志勇王烨