广州五一市中心两万新房开卖 预计房价7千至9千(图)

　　今年“五一”黄金周广州楼市总的供应量将达3.3万～3.4万套。但中心城区的供应量约2万套，比去年的“五一”黄金周的可售量减少18%。昨日广州合富辉煌首席分析师黎文江预测，“五·一”黄金月中心组团的产品供应价格将主要集中在7000～9000元/m2，5000元/m2以下的楼盘在中心组团基本绝迹。

　　六成潜在顾客选三房

　　据广州合富辉煌调查数据，期被调查的潜在客户中，超过八成表示有计划在“五·一”期间购房，反映消费者置业信心仍然比较足。调查显示，潜在客户中，改善居住环境仍为目前购房者置业的主要动机，约六成的潜在消费者属二次或以上购房，由此，超过六成的潜在消费者选择三房单位，而选择三房单位的客户中，有近八成需求带主人套房，反映目前的主流客户对产品的居住舒适性相对比较高。

　　“五一”黄金周期间，推货的主流为80～140平方米的小三房、三房，另外郊区的200～250平方米的类别墅产品也较多。这表明，黄金周期间楼市结构仍以大户型为主。

　　四成新房分布白云区

　　数据显示，本年度的“五·一”黄金月，广州全市“五·一”黄金月总供应量将达33000-34000套，整体供应以余货销售为主，新货不到四成，反映前期整体市场销售速度有所放缓。广州市中心组团“五·一”黄金月在售楼盘约达101个，总供应量约20000～21000套，相比2006年“十·一”及“五·一”黄金月，可售货量有一定幅度的减少，分别减少9%和18%。中心组团的总供应量将主要分布在“天河区”、“海珠区”及“白云区”，占了中心组团总货量的八成以上；而新货主要分布在“白云区”，占了中心组团全部新货的四成。“五·一”黄金月中心组团的产品供应价格将主要集中在7000～9000元/m2，5000元/m2以下的楼盘在中心组团基本绝迹，同时，10000元/m2以上产品供应明显增多。(田桂丹)（来源：信息时报）