北京上月房价同比涨9.9% 全国70城市房价同比涨5.9%

　　信报讯（记者吴景彦汤慧梅）昨天国家发改委、国家统计局公布的调查数据显示，2007年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．9％，涨幅比上月高0．6个百分点；环比上涨0．6％，涨幅与上月持平。北京市房价同比上涨9．9％，排在北海、深圳、长沙之后，位居第四。

　　北京：同比上涨9．9％

　　分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：北海13．7％，深圳10．7％，长沙10．1％，北京9．9％和广州8．6％等。与上月比，涨幅超过1％的城市有22个，涨幅较大的主要城市包括：北海、惠州、温州、长沙、南宁、石家庄和长春等；蚌埠、丹东等四个城市略有下降。

　　新建商品住房：同比上涨6．0％

　　数据显示，全国新建商品住房销售价格同比上涨6．0％，涨幅比上月高0．1个百分点；与上月相比，这一价格上涨了0．5％，涨幅比上月低0．1个百分点。分类别看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1．3％，涨幅比上月低1．3个百分点；普通商品住房销售价格上涨6．2％，涨幅比上月高0．1个百分点；高档商品住房销售价格上涨6．9％，涨幅比上月高0．2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0．1％，涨幅比上月低0．1个百分点；普通商品住房销售价格上涨0．8％，涨幅比上月高0．1个百分点；高档商品住房销售价格与上月持平。

　　二手住房：同比上涨5．9％

　　二手住房销售价格同比上涨5．9％，涨幅比上月高1．5个百分点。与去年同月比，涨幅较高的主要城市包括�熒钲�12．7％，大理10．6％，郑州9．9％，北京9．6％，哈尔滨8．8％和大连8．4％等。与上月比，涨幅较高的主要城市包括：北海、哈尔滨、蚌埠和长沙等；下降的城市有5个，主要包括郑州和包头等。非商品住宅：同比上涨5．7％非住宅商品房销售价格同比上涨5．7％，涨幅比上月高1．5个百分点；环比上涨1．2％，涨幅比上月高0．6个百分点。与去年同月相比，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别上涨9．0％、4．7％和3．9％。建设部政策研究中心有关人士昨日透露：住房供应将限制奢侈性需求信报讯（记者蔡雪婧）昨日，建设部政策研究中心副主任秦虹透露，今年房地产政策的特点可以用6个字来概括，就是“稳政策，抓落实”。供求结构平衡仍是调控重点。秦虹透露，在资源总量有限的情况下，政府将优先满足一些自住性需求，优先满足困难群体的住房需求，限制奢侈性需求。秦虹指出，我国目前的消费结构升级的态势非常明显，城镇居民中中等以及中等偏下收入的人群目前正处于住房消费能力对收入的高敏感、高弹性阶段，存在大量的改善性住房需求。由于房地产投资、资本市场发展的滞后，大量对房地产投资的需求，都集中在对实物地产上的投资。这样一来，就形成了刚性需求、改善性需求、投资性需求的多重叠加。因此，才要对住房供应结构逐步优化，形成住房资源配置，向中低收入市场商品房倾斜。此外，我国目前的存量建筑仅有6．5％达到建筑节能的设计标准，住宅建设的能耗占到了全国总能耗的20％左右。建设部将出台强制性建筑标准等政策，鼓励并实现节能、省地、环保型住宅的推进。