承建商假预售证骗千万房款
相关负责人已被检察机关以涉嫌合同诈骗、非法经营和诈骗罪逮捕，业主利益仍无保障
新快报记者 尹政军 实习生 田野
国龙大厦业主疑被房地产商骗走上亿元房款一事余波未平，白云区京溪街天景新村又曝售楼黑幕。
昨日早上6时，天景新村D、E两栋楼突然停电，数十名业主和租户聚集在小区管理处门口讨说法。记者深入采访获悉，这次看似普通的停电事件，竟是因承建商涉嫌利用假商品房预售许可证诈骗业主上千万元房款而遗留的苦果。
2006年9月，天景新村D、E栋承建商广州市贵盛经济发展有限公司（以下简称“贵盛公司”）主要负责人因涉嫌合同诈骗罪、非法经营罪、诈骗罪被广州市人民检察院批准逮捕。但时至今日，该小区D、E栋50多户业主仍没有拿到房产证，过着临水、临电的日子。
业主被骗买房
天景新村位于白云区沙太路以西京溪村口。2001年3月，市民田新年经过该路段时看到了贵盛公司发布的售楼广告。“我看这里地理位置不错，就想买个门面做生意。”田新年走进了该公司设置的临时售楼部。“当时售楼部里包括规划证、商品房预售许可证等证件都齐全，售楼人员将该楼的有利条件更吹得天花乱坠，我就动了买房的念头”。
为防有假，田新年拿走了该公司商品房预售许可证的复印件，并找到市房管局查验。“当时房管局的工作人员告诉我，那个预售楼证是真的，我吃了定心丸，马上就和他们签订了售房合同。”田新年说，他交齐249万元的购楼款买下了E栋一楼200多平方米的门面房。
“后来才知道这全是假的，我们都被贵盛（公司）骗了！”田新年说。
当时买了2楼住房的钟先生在装修时却遭到了一家名为“南海惠展实业公司”（以下简称“惠展公司”）的干涉，惠展公司称他们是开发商，贵盛公司根本没有权力卖房子。“我们一下蒙了，怎么又跑出来一个开发商呢？当初贵盛（公司）说他们就是开发商啊！”
经过业主去房管部门查证，根据有关文件资料显示，该小区的用地单位不是贵盛公司，主要投资商也不是贵盛公司，贵盛公司只是承建商，还欠着两家建筑公司的施工款。
等到田新年等业主醒悟过来时，贵盛公司已经卖出了大批的房子。“但这些钱不知哪里去了！”同是受害业主的钟先生说。
上图：广州市公安局去年9月回复业主上访的文件中称：贵盛公司负责人已被依法逮捕。尹政军/摄
投资方被蒙在鼓里
惠展公司挂靠在用地单位广州市穗福房产发展公司名下，是天景新村D、E栋的实际投资者，投入了2700多万到该工程。“他们（贵盛公司）卖房子我们根本不知道，他们没有卖房子的权力，何况当时工程尚未完工通过验收，商品房预售许可证也没有。”惠展公司的孙总告诉记者，建设D、E栋商品房时因资金周转不过来，自称“有钱”的贵盛公司负责人陈×贵找上门来，表示愿意出资承建该工程，并与用地单位穗福房产公司签订了合同，等待工程竣工后进行物业分成。
据孙总介绍，陈×贵介入工程后，他们便没有再多过问。“后来才知道他们（贵盛公司）竟然背着我们把房子卖了”。据他称，贵盛公司当时利用了天景新村第一期C栋的商品房预售许可证骗取业主的信任，违规卖出的D、E栋商品房可查的门面房房款就过千万元，这还不包括另外可以统计到的40多套商品房，共涉及业主50多户。页
涉案老总被批捕
贵盛公司利用假商品房预售许可证违规售房的行为暴露后，业主和真正的投资方惠展公司陆续向有关部门投诉。2004年9月，贵盛公司负责人陈×贵因涉嫌另一起经济犯罪被逮捕，2005年5月又被放了出来。去年两会期间，众受害人一齐到广州市人大常委会上访，引起了市人大的重视。2006年9月20日，上诉代表田新年收到了广州市公安局的答复意见书：贵盛公司负责人陈×贵等人因涉嫌合同诈骗罪、非法经营罪和诈骗罪已被人民检察院批准逮捕。这期间，贵盛公司一直管理着天景新村D、E栋的物业。
据业主反映，2006年8月底，租住天景新村E栋东梯405房的一个30多岁女子因与一白粉仔产生争执，被杀死在房中。因出现命案及曝出陈×贵涉嫌诈骗，当年10月，街道和居委会以贵盛公司管理不善，遂委托惠展公司暂时管理D、E两栋楼的物业。
上图：因小区没有通过验收，目前还是临水临电，水电得不到保障，业主聚集在管理处讨说法。尹政军/摄
临水临电产权成忧
昨日早上6时D、E两栋楼突然停电，住户生活受到影响，数十名业主和租户聚集在管理处门口讨说法，指责惠展公司不应私自关电。“我们也没办法！”惠展公司的孙总解释说，因为目前D、E两栋仍没通过竣工验收，这两栋楼的住户用的仍是临水临电，费用比正常收费高，而且因为用电超负荷，电力部门已发出通知要求停电。孙总表示，他们已经发出停电通知，也在和电力部门协商处理此事。“我们是没希望办到房产证了，住在这里都提心吊胆的，不知道政府什么时候把房产收回去！”D、E两栋楼的业主说。
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