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深圳首例追讨房屋养老金案落定 4年追回411万元

  维权四年追回411万房屋养老金

  深圳首例追讨房屋养老金一案尘埃落定。长城盛世家园小区业主倪益民昨日告诉记者,从福田区法院拿到了411万元养老金已缴交给福田区建设局的情况说明。历时近四年的维权之旅终有结果,但倪益民却坦言,就像此前“我对这个案子根本没抱希望”一样,现在他依然没有一点胜利的喜悦,却开始为这411万元房屋养老金的监管使用充满担心。

  起诉主管部门不作为

  2003年,盛世长城一期的业主发现按法律规定应该缴交的房屋养老金,开发商并未划拨。当年,该小区成立了临时业主委员会,律师身份的业主倪益民被选为主任,一场追讨房屋养老金的维权之旅也在2003年5月正式拉开。当年5月20日,业委会向开发商提交了报告,要求移交物业管理条例里规定的图纸、专用基金等相关资料,一个多月后,开发商仅移交了图纸,称“其他事宜,可向建设、物业管理主管部门咨询”。

  一周后,小区业委会向福田区建设局、深圳市住宅局递交报告,请求责令开发商缴交专用基金。之后相关主管部门仍未加大执行力度,业主遂以行政不作为为由,将相关主管部门诉至法院。

  追讨过程如跑马拉松

  提起这一马拉松的诉讼过程,倪益民说真的有些累。最初他们是以业主委员会名义来起诉,后法院认为“业主委员会不具备主体资格”不予立案,随后105名业主改为以个人名义起诉,但一审法院认为“不属于行政诉讼收案范围”不受理,业主不服诉至深圳中院。

  深圳中院认为起诉符合行政诉讼条件,继续由一审法院审理。但其诉请仍未获一审法院支持,后倪益民等业主不服,再次上诉到深圳中院。2005年3月24日,深圳中院终审判决,福田区建设局、市国土资源和房产管理局于判决生效之日起10日内,对业主们的请求依法作出处理。

  终审近两年后才执行到位

  终审判决让小区的业主“直想搞个仪式庆祝”一下,但很快他们又担心赢了官司拿不到钱。在法律规定的时限内果然未拿到养老金,后业主们向法院申请强制执行。

  直至上月27日,在历时两年之后,倪益民从法院拿到了房屋养老金已执行到位的情况说明。从法院拿到的材料中包括:福田区建设局出具的《关于盛世家园一期项目房屋公用设施专用基金收缴情况》的说明函。函上称:项目房屋公用设施应缴专用基金已于去年11月28日缴清到账。盛世长城一期总造价为20562.9094万元;按房屋公用设施专用基金收缴有关文件规定,即其专用基金为总造价的2%,合计为411.2581万余元。在经判决执行以后,开发商先后分两批缴交,其中去年3月1日缴交了200万,余额则为去年11月28日交清。

(责任编辑:车东哲)
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