半数受访上海市民反映房价依然偏高

　　为期4天2007上海房地产春季展示会5月4日落下帷幕。根据房展会上的调查显示，大量上海市民希望在一年内购房，目前绝大部分上海市民仍认为上海房价高于预期，供需之间依然存在不平衡；部分市民在股市赚钱后“转战”楼市。

　　数据显示，此次展会吸引了11万人次前往参观，共有785套房源被买房人预订。沪上房产专业研究机构天天房展网研究中心在会展上搜集的数据研究表明：一年内需要购房的市民达1458人，占样本总数近50%，其次是半年内买房的占约30%。此外，有30%以上的上海市民选择在浦东买房。

　　从购房动机上看，改善型购房成为购房的主力，投资性购房没有绝迹，仍旧有6.9%的市民表示想投资楼市，他们中大部分投资者表示，在股市上赚了些钱，看着近期股市疯涨，心理没底，想撤出部分资金投入到楼市；而且他们都对中心城区高价位的楼盘很有投资意向，认为中心城区、高价位、高档次的楼盘仍具有相当的升值潜力。

　　从上海市民房价承受能力分析，100万左右总价的房源比较受欢迎。其中，81万－100万元房屋最为紧俏，占到36%。然而记者发现：总价在100万左右的住宅基本上都集中在外环线附近，房价跟市民的预期依然有出入。调查中，50%左右上海市民反映，上海楼市的价格依旧偏高，超过他们的承受能力。