二手房放量成交 日交易量再次达2万平方米高峰

　　随着南开、塘沽等区域的发力，上周最后一个交易日，本市二手房日交易量再次迎来2万平方米的高峰。从整体来看，在春季房交会大量优质房源的释放下，购房者开始锁定目标，集中出击，掀起了黄金周过后二手房市场的火爆交易场面。

　　从有关部门获悉，5月6日至12日全市二手住宅一周总体交易量为1010套，与节前一周相比有9%的提升；交易面积为6.9万平方米，环比上涨8%。全市交易金额3.1亿元，环比增长5.5%。其中郊县地区成交面积涨幅明显，交易3.8万平方米，环比上涨13%，中心城区共交易3.7万平方米。中心城区均价为5314元/平方米，郊县地区为3098元/平方米。本周第一个交易日，二手房成交套数为316套，超过全市新建商品房住宅成交套数。二手房成交平均套面积为72.3万平方米/套，商品房住宅成交平均套面积为114.4平方米/套。

　　市内六区交易量较春季房交会期间有小幅提升，南开区、河西区依旧是交易主力，分别成交9260.7平方米和8987.7平方米，环比增长21%和15%。郊县地区的领头羊依然为塘沽区，交易面积为7382.7平方米。中心城区中，河西、红桥两区成交均价分别为5923元/平方米和4613元/平方米，南开、河北两区成交均价为5467元/平方米和4661元/平方米，和平、河东两区成交均价为6456元/平方米和5033元/平方米。

　　业内人士指出，目前许多单位加速房改进程，许多企业产房已经转为私产房，带动上市的优质房源不断增长。同时许多买房者为子女教育着想，积极出手选择一些教育配套不错的总价能承受的小户型二手房，也使得近期市场观望氛围减弱，成交相当活跃。