银行“插手”二手房交易，交易费用可节省近60％

　　南京日报报道（记者　王玥　通讯员　应华　永发）整合了中介、担保机构、评估机构等二手房交易服务机构的资源，银行不再是简单的贷款机构，而要直接插手市民的二手房交易的全程。省中行近日在南京展开试点，和网络合作进行二手房直客式交易。

　　由于部分二手房中介机构设套吃差价、挪用客户资金、交易房产后资金不到位、资金出手后产权证拿不到，市民各类烦心事随之而来，这让银行找到了市场切入点。据介绍，中行此次推出的“安居宝”业务与市场上其他银行同类产品不同，它是一种直客式的服务，针对二手房购买者推出了包括房源登记、信息查询、看房洽谈、直客式住房按揭贷款、资金托管、权证办理等在内的二手房交易全程服务。通过整合中介、担保机构、评估机构等二手房交易服务机构的资源，与客户面对面直接接触，减少交易环节，可以享受减免中介费、担保费等多重优惠，从而降低二手房交易成本。

　　目前南京市场上二手房的中介费一般在1—1．5％，通过中行直客式的二手房交易平台进行交易，只需缴纳0．5％的综合服务费，担保费也从原先的0．5％降为600元一笔。以客户购买一套60万元的房子为例，购房人贷款40万元20年，可以省掉5700元的交易费用，较目前市场运行模式节省了近60％。

　　据了解，市民如果想购买二手房，可以登录省中行网址或中国都市网，进行房源登记、信息查询等，或者直接前往中行任一网点向大堂经理咨询相关信息，提交买卖房屋的需求。如何保证二手房交易的资金安全？需要提供房款监管的客户，可以签订《资金监管协议书》，将定金、首付款、购房尾款（或按揭贷款）划入中行二手房交易平台指定账户进行监管，待交易房产的产权证和土地证过户到买房名下后，银行才将交易资金划付给卖方。