公积金贷款买房最高可省16万

　　本报讯（记者聂玉虎）为了方便市民房交会上利用公积金买房，昨日记者采访了市住房公积金管理中心相关负责人，对公积金使用过程中常见问题进行了解答。

　　问：住房公积金怎样使用？

　　答：缴存人在购买自住住房、偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入的规定比例、离退休、完全丧失劳动能力、户口迁出本市、出国出境定居、死亡、与原单位解除劳动关系满两年等情况下可以申请提取本人及其直系亲属账户内的住房公积金；缴存人或其直系亲属在购房时还可申请低利率的公积金政策性住房贷款。

　　问：住房公积金贷款与商业贷款相比有何优势？

　　答：公积金贷款利率较商业贷款基准利率低2.34个百分点。以贷款30万元、期限30年为例，采用按月等额本息还款法，公积金贷款与商业贷款相比，到期总共可节省16.18万元（公积金贷款到期累计本息为56.47万元，商业性贷款按基准利率计算到期累计本息为72.65万元）。

　　问：住房公积金贷款有哪些品种？

　　答：目前，我市住房公积金贷款的品种有：期房按揭贷款、期房直客贷款、现房抵押贷款、置换抵押贷款、二手房贷款。

　　问：异地缴存住房公积金的职工在我市购房可否申请公积金贷款？

　　答：异地缴存住房公积金的职工在我市购房，可向我市申请公积金贷款，但须提供当地公积金管理机构出具的《职工住房公积金缴存证明》及查询方式。

　　此外，市民如果还有其他的疑问，公积金中心在此次房交会现场设有展台，免费向市民提供咨询服务。