澳门置业投资移民政策煞停 楼市降温楼价跌近2成

　　中新网5月18电据香港文汇报报道，4月4日，澳门置业投资移民政策终于被特区政府紧急叫停，澳门楼市随即降温，楼价也普遍下跌近2成；业界呼吁政府尽早公布新的投资移民政策，同时也希望政府参照香港模式，提高投资置业的门槛，遏制澳门房地产的不良炒风，既可稳定澳门楼市，也能纾缓民困。

　　澳门楼价在博彩业开放以来，一直呈直线上升势头，良好的经济环境及150万港元的低门槛投资置业移民政策，吸引了大批外来投资者。短短7年间，澳门共接受17808个申请个案，其中一万两千多个成功获批，近3万人成为澳门居民。

　　蜂拥而至的移民大军，令澳门楼市如脱缰野马一路狂奔，就连居住环境较差的黑沙环、北区一带，20、30年楼龄，面积500方呎左右的旧楼，价格也飙升至80万、90万，甚至过百万元。位于凼仔的电梯楼更是由过去的40万、50万元，激增到160至170万元。短短的几年间，澳门楼价激增数倍。

　　为了遏制楼市炒风，2005年4月，澳门特区政府修改了置业投资移民政策，包括提高申请者学历(需大专毕业生)；家庭成员由申请者和其配偶的家长、子女收窄为只限申请者及配偶和子女，还增加了申请人需要在澳门银行拥有50万元定期7年的存款。

　　政策一出台，短短几星期内，澳门各区的楼价普遍下跌10%至15%。而在黑沙环、凼仔等地区的楼价更下跌20%至30%，地产交投也趋于冷淡。地产界对于此项政策都感到很突然，不少地产商都觉得一下子没了生意。

　　澳门地产业总商会副会长罗盛宗认为，投资移民政策一定会重开，但门槛也一定会有所提高。他希望特区政府能尽快给出一个时间表，使房地产市场尽快复苏。(王海涛、许宗璇)