汉府街地王将成“文化广场”

　　南京日报报道 （记者肖岚）备受关注的汉府街地王又有了新进展。昨天，拿下该地块的南京圣和科技有限公司董事长王勇向记者透露，该项目正在抓紧设计，预计明年上半年动工，2009年底将对外开放。

　　5月22日，圣和科技历经49轮竞拍，才以3．85亿高价将该地块收入囊中，1924万元／亩的价格也使得该地块成为新的地王。

由于西有原民国总统府遗址，东有梅园新村纪念馆，所以，该地块如何开发广受关注。也是因为附近有历史文物保护区，这里的建筑高度被限定在18米以内，有的地方还不得超过12米。“我要让今后人们提起南京的时候就想起这里。”王勇说，他已经把项目的名字想好了，暂定“圣和文化广场”，要将其打造成南京城又一张文化名片。他坦承，首次进军房地产，建设这样一个众人瞩目的项目，压力肯定有，今后一段时间将把80％的精力都放在这个项目上。“我们请了多家知名的设计公司在做方案，也有专业的商业策划高手。”

　　据了解，该项目设计方案仍在修改当中，但已确定将以60％的欧式风格与40％的中式风格相结合，同时增加现代元素。广场将占相当面积，成为这个综合商业街区的一大特色。此外，地下还将建设约3万平方米，项目总建筑面积将达到6万平方米左右。

　　王勇表示，该项目预计将包含音乐广场、美术广场、餐饮、酒店、旅游等多种业态。定位会和南京1912、南京1949有所错位。“我们希望能满足所有人的需求，中、高档的商业都有。”此外，该项目绝不出售，将采取出租、自营等方式运营。“分割成小块卖出去会影响整体的历史、文化内涵。”不出售该项目，圣和科技如何盈利？对此，王勇表示，已经做好了3年内亏损的准备，但有信心将市场培育成熟，“10年以后肯定能挣大钱。”